Resumo
No Conjunto Hab Bras X, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.354. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.354
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Conjunto Hab Bras XNome na Receita Federal. · CEP 03042-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Hab Bras X, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 617 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Hab Bras X (R$ 6.354) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.847 a 4.169
- R$ 4.522 a 5.888
- R$ 6.489 a 7.022
- R$ 7.121 a 8.026
- R$ 8.625 a 10.676
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 617 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.619
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 6.354 o m² do Conjunto Hab Bras X
Mais negociado
341 vendas
Moov Estacao Bras · a 60 m
| Conjunto Hab Bras XEste prédio · Rua Piratininga, 499 | — | 18 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Hab Bras XRua Aristides Lobo, 148 · a 54 m | 54 m | 15 | jul/2026 | |
| Moov Estacao BrasRua Coronel Mursa, 56 · a 60 m | 60 m | 341 | ago/2026 | |
| Piazza del DuomoRua Piratininga, 477 · a 60 m | 60 m | 15 | jul/2026 | |
| Dom BiancaRua Campos Sales, 147 · a 129 m | 129 m | 48 | ago/2026 | |
| Gafisa Hi CentroRua Paraná, 137 · a 182 m | 182 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício MontebellunaRua Campos Sales, 31 · a 247 m | 247 m | 53 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Parnaíba, 805a 271 m | 271 m | 1 | mar/2022 | |
| Piscine Station ResortRua Martim Burchard, 187 · a 283 m | 283 m | 70 | ago/2026 | |
| Villa CastelliRua Torquato Neto, 191 · a 291 m | 291 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Visconde de Parnaíba, 1085a 304 m | 304 m | 3 | jul/2025 | |
| Capital BrasRua Piratininga, 201 · a 326 m | 326 m | 99 | ago/2026 | |
| Elev BrasRua Martim Burchard, 201 · a 349 m | 349 m | 39 | jun/2026 | |
| Fit Casa BrasRua Visconde de Parnaíba, 1156 · a 357 m | 357 m | 136 | ago/2026 | |
| Edifício SelectasRua Caetano Pinto, 272 · a 359 m | 359 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Alcantara MachadoAvenida Alcântara Machado, 779 · a 363 m | 363 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Plano & BrasRua Caetano Pinto, 252 · a 380 m | 380 m | 12 | jul/2026 | |
| Piscine Station Resort IiRua Domingos Paiva, 152 · a 404 m | 404 m | 155 | ago/2026 | |
| Fechado Bras ClubeRua Domingos Paiva, 206 · a 404 m | 404 m | 65 | ago/2026 | |
| Residencial BrasRua Caetano Pinto, 211 · a 408 m | 408 m | 8 | jun/2026 | |
| Wonder By Pracas da CidadeRua Ernesto de Castro, 139 · a 417 m | 417 m | 29 | ago/2026 | |
| Br CaetanoRua Caetano Pinto, 220 · a 419 m | 419 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Caetano Pinto, 218 · a 420 m | 420 m | 4 | jun/2023 | |
| Praca MoocaRua Ernesto de Castro, 235 · a 437 m | 437 m | 110 | ago/2026 | |
| Rua Azevedo Júnior, 278a 492 m | 492 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AlbionAvenida Rangel Pestana, 1438 · a 495 m | 495 m | 5 | fev/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 42 m² | R$ 267.715 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 42 m² | R$ 267.715 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 254.648 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 321.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 267.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 180.196 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 267.715 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 248.595 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 267.715 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 230.710 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 231.966 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 245.747 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 267.238 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 171.400 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 280.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Piratininga com venda no último ano.
| 201, Capital Bras | 89% | 15 | 13 |
|---|---|---|---|
| 270, Condomínio Porto de Nava | 99% | 2 | 7 |
| 477, Condomínio Piazza del Duomo | 83% | 2 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Hab Bras X?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.