Resumo
No Piazza del Duomo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.447. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.447
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Piazza del DuomoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Hab Bras X · CEP 03042-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Piazza del Duomo, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 718 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Piazza del Duomo (R$ 7.121) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.847 a 3.865
- R$ 4.169 a 5.740
- R$ 5.888 a 6.619
- R$ 6.886 a 8.026
- R$ 8.625 a 10.676
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 718 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.619
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 7.121 o m² do Piazza del Duomo
Mais negociado
341 vendas
Moov Estacao Bras · a 95 m
| Piazza del DuomoEste prédio · Rua Piratininga, 477 | — | 15 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Hab Bras XRua Piratininga, 499 · a 60 m | 60 m | 18 | mai/2026 | |
| Dom BiancaRua Campos Sales, 147 · a 83 m | 83 m | 48 | ago/2026 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Aristides Lobo, 148 · a 90 m | 90 m | 15 | jul/2026 | |
| Moov Estacao BrasRua Coronel Mursa, 56 · a 95 m | 95 m | 341 | ago/2026 | |
| Edifício MontebellunaRua Campos Sales, 31 · a 209 m | 209 m | 53 | ago/2026 | |
| Gafisa Hi CentroRua Paraná, 137 · a 218 m | 218 m | 55 | ago/2026 | |
| Villa CastelliRua Torquato Neto, 191 · a 239 m | 239 m | 19 | mar/2026 | |
| Piscine Station ResortRua Martim Burchard, 187 · a 253 m | 253 m | 70 | ago/2026 | |
| Capital BrasRua Piratininga, 201 · a 271 m | 271 m | 99 | ago/2026 | |
| Edifício SelectasRua Caetano Pinto, 272 · a 311 m | 311 m | 1 | mai/2026 | |
| Elev BrasRua Martim Burchard, 201 · a 312 m | 312 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Parnaíba, 805a 319 m | 319 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial Plano & BrasRua Caetano Pinto, 252 · a 328 m | 328 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial BrasRua Caetano Pinto, 211 · a 354 m | 354 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Parnaíba, 1085a 363 m | 363 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua Caetano Pinto, 218 · a 366 m | 366 m | 4 | jun/2023 | |
| Br CaetanoRua Caetano Pinto, 220 · a 366 m | 366 m | 46 | ago/2026 | |
| Piscine Station Resort IiRua Domingos Paiva, 152 · a 367 m | 367 m | 155 | ago/2026 | |
| Fechado Bras ClubeRua Domingos Paiva, 206 · a 383 m | 383 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício Alcantara MachadoAvenida Alcântara Machado, 779 · a 409 m | 409 m | 1 | ago/2023 | |
| Fit Casa BrasRua Visconde de Parnaíba, 1156 · a 413 m | 413 m | 136 | ago/2026 | |
| Edifício AlbionAvenida Rangel Pestana, 1438 · a 438 m | 438 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ThaliaAvenida Rangel Pestana, 1526 · a 466 m | 466 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Azevedo Júnior, 278a 467 m | 467 m | 4 | jun/2026 | |
| Wonder By Pracas da CidadeRua Ernesto de Castro, 139 · a 477 m | 477 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida Rangel Pestana, 1326 · a 492 m | 492 m | 1 | mai/2025 | |
| Praca MoocaRua Ernesto de Castro, 235 · a 495 m | 495 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício Diogo PizzimentiRua Carneiro Leão, 123 · a 497 m | 497 m | 2 | set/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 42 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 42 m² | R$ 113.972 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2023 | 42 m² | R$ 285.000 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 293.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 201.176 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 267.715 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 267.715 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 220.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
83%
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 369.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 354.850 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 330.002 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Piratininga com venda no último ano.
| 201, Capital Bras | 89% | 15 | 13 |
|---|---|---|---|
| 499, Conjunto Hab Bras X | sem número | 3 | 0 |
| 270, Condomínio Porto de Nava | 99% | 2 | 7 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Piazza del Duomo?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.