Resumo
No Edifício Diogo Pizzimenti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.011. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.011
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Diogo PizzimentiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Diogo Pizzimenti · CEP 03040-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Diogo Pizzimenti, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 307 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Diogo Pizzimenti (R$ 5.099) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.220 a 3.457
- R$ 3.545 a 4.459
- R$ 4.522 a 4.936
- R$ 5.352 a 6.886
- R$ 7.022 a 8.990
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 307 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.812
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.099 o m² do Edifício Diogo Pizzimenti
Mais negociado
66 vendas
Alameda · a 47 m
| Edifício Diogo PizzimentiEste prédio · Rua Carneiro Leão, 123 | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| AlamedaAvenida Rangel Pestana, 1088 · a 47 m | 47 m | 66 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio CostaRua Carneiro Leão, 23 · a 94 m | 94 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua Caetano Pinto, 218 · a 131 m | 131 m | 4 | jun/2023 | |
| Br CaetanoRua Caetano Pinto, 220 · a 132 m | 132 m | 46 | ago/2026 | |
| Residencial BrasRua Caetano Pinto, 211 · a 143 m | 143 m | 8 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Bras IRua Claudino Pinto, 100 · a 145 m | 145 m | 47 | ago/2026 | |
| Residencial Add House MonsenhorAvenida Rangel Pestana, 1119 · a 151 m | 151 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Cristobal J. DominguesAvenida Rangel Pestana, 1021 · a 167 m | 167 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Plano & BrasRua Caetano Pinto, 252 · a 173 m | 173 m | 12 | jul/2026 | |
| Downtown Smart LivingAvenida Rangel Pestana, 965 · a 198 m | 198 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício SelectasRua Caetano Pinto, 272 · a 201 m | 201 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício HertaRua Monsenhor Anacleto, 91 · a 237 m | 237 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício GasparRua Vasco da Gama, 37 · a 259 m | 259 m | 2 | out/2025 | |
| Villa CastelliRua Torquato Neto, 191 · a 260 m | 260 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida Rangel Pestana, 1326 · a 267 m | 267 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício RitzRua Maria Domitila, 243 · a 270 m | 270 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Palacio das AmericasAvenida Rangel Pestana, 863 · a 278 m | 278 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Maria Domitila, 202a 281 m | 281 m | 2 | jul/2026 | |
| Ed.maria JoseRua Vasco da Gama, 75 · a 293 m | 293 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MontebellunaRua Campos Sales, 31 · a 329 m | 329 m | 53 | ago/2026 | |
| Rua Azevedo Júnior, 278a 335 m | 335 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AlbionAvenida Rangel Pestana, 1438 · a 380 m | 380 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora das GracasRua do Gasômetro, 188 · a 386 m | 386 m | 1 | mai/2026 | |
| Capital BrasRua Piratininga, 201 · a 387 m | 387 m | 99 | ago/2026 | |
| Visconde de ParnaibaRua Visconde de Parnaíba, 41 · a 421 m | 421 m | 3 | abr/2024 | |
| Dom BiancaRua Campos Sales, 147 · a 422 m | 422 m | 48 | ago/2026 | |
| e Edifício PitanguiRua do Gasômetro, 115 · a 425 m | 425 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ThaliaAvenida Rangel Pestana, 1526 · a 460 m | 460 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua da Alfândega, 84a 467 m | 467 m | 2 | abr/2024 | |
| Piazza del DuomoRua Piratininga, 477 · a 497 m | 497 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício AlbaRua Wandenkolk, 445 · a 500 m | 500 m | 6 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 63 m² | R$ 379.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 63 m² | R$ 264.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 484.950 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carneiro Leão com venda no último ano.
| 290, Condomínio Fontana Liri | sem número | 11 | 8 |
|---|---|---|---|
| 395, Condomínio Reggio Calabria | sem número | 3 | 0 |
| Rua Carneiro Leão, 559 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Carneiro Leão, 680 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Carneiro Leão, 756 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Diogo Pizzimenti?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.