Resumo
No Reggio Calabria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.769. Os apartamentos vendidos têm 37 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.769
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Reggio CalabriaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Reggio Callabria · CEP 03040-904
Vendas ao redor
A até 300 m do Reggio Calabria, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 310 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Reggio Calabria (R$ 7.769) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.222 a 3.803
- R$ 3.865 a 4.722
- R$ 4.724 a 5.740
- R$ 5.888 a 6.886
- R$ 7.022 a 10.320
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 310 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.815
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 7.769 o m² do Reggio Calabria
Mais negociado
66 vendas
Alameda · a 256 m
| Reggio CalabriaEste prédio · Rua Carneiro Leão, 395 | — | 44 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SelectasRua Caetano Pinto, 272 · a 109 m | 109 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Plano & BrasRua Caetano Pinto, 252 · a 129 m | 129 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Azevedo Júnior, 278a 143 m | 143 m | 4 | jun/2026 | |
| Br CaetanoRua Caetano Pinto, 220 · a 153 m | 153 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Caetano Pinto, 218 · a 167 m | 167 m | 4 | jun/2023 | |
| Residencial BrasRua Caetano Pinto, 211 · a 171 m | 171 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MontebellunaRua Campos Sales, 31 · a 174 m | 174 m | 53 | ago/2026 | |
| Villa CastelliRua Torquato Neto, 191 · a 174 m | 174 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Diogo PizzimentiRua Carneiro Leão, 123 · a 220 m | 220 m | 2 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Bras IRua Claudino Pinto, 100 · a 220 m | 220 m | 47 | ago/2026 | |
| AlamedaAvenida Rangel Pestana, 1088 · a 256 m | 256 m | 66 | abr/2026 | |
| Dom BiancaRua Campos Sales, 147 · a 299 m | 299 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio CostaRua Carneiro Leão, 23 · a 310 m | 310 m | 2 | abr/2025 | |
| Visconde de ParnaibaRua Visconde de Parnaíba, 41 · a 342 m | 342 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício AlbaRua Wandenkolk, 445 · a 353 m | 353 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Carneiro Leão, 680a 356 m | 356 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Add House MonsenhorAvenida Rangel Pestana, 1119 · a 368 m | 368 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Cristobal J. DominguesAvenida Rangel Pestana, 1021 · a 378 m | 378 m | 2 | mai/2025 | |
| Piazza del DuomoRua Piratininga, 477 · a 383 m | 383 m | 15 | jul/2026 | |
| Downtown Smart LivingAvenida Rangel Pestana, 965 · a 391 m | 391 m | 43 | ago/2026 | |
| Capital BrasRua Piratininga, 201 · a 411 m | 411 m | 99 | ago/2026 | |
| Gafisa Hi CentroRua Paraná, 137 · a 414 m | 414 m | 55 | ago/2026 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Piratininga, 499 · a 422 m | 422 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida Rangel Pestana, 1326 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Carneiro Leão, 756a 428 m | 428 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GasparRua Vasco da Gama, 37 · a 431 m | 431 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Palacio das AmericasAvenida Rangel Pestana, 863 · a 441 m | 441 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício OrypabaRua Coronel Bento Pires, 52 · a 455 m | 455 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício HertaRua Monsenhor Anacleto, 91 · a 456 m | 456 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ImperialRua Coronel Bento Pires, 40 · a 457 m | 457 m | 19 | jul/2026 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Aristides Lobo, 148 · a 469 m | 469 m | 15 | jul/2026 | |
| Ed.maria JoseRua Vasco da Gama, 75 · a 472 m | 472 m | 1 | jul/2023 | |
| Moov Estacao BrasRua Coronel Mursa, 56 · a 475 m | 475 m | 341 | ago/2026 | |
| Edifício AlbionAvenida Rangel Pestana, 1438 · a 487 m | 487 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício RitzRua Maria Domitila, 243 · a 490 m | 490 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 37 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 37 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 339.242 | |
| mar/2025 | 37 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 308.000 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 275.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 276.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 339.242 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 339.242 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 264.000 | |
| mai/2024 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 339.242 | |
| fev/2024 | 37 m² | R$ 190.153 | |
| jan/2024 | 37 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2024 | 37 m² | R$ 295.771 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 189.464 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 282.007 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| set/2023 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 110.000 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 143.118 | |
| jun/2023 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2023 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2023 | 37 m² | R$ 165.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 277.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 37 m² | R$ 295.715 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 176.805 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 243.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 286.010 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 295.771 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 295.771 | |
| jan/2022 | 37 m² | R$ 190.064 | |
| jan/2022 | 37 m² | R$ 295.771 | |
| jan/2022 | 37 m² | R$ 173.065 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carneiro Leão com venda no último ano.
| 290, Condomínio Fontana Liri | sem número | 11 | 8 |
|---|---|---|---|
| 123, Condomínio Edifício Diogo Pizzimenti | sem número | 1 | 1 |
| Rua Carneiro Leão, 559 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Carneiro Leão, 680 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Carneiro Leão, 756 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 44 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.