Resumo
No Fontana Liri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.304. Os apartamentos vendidos têm 37 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.304
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Fontana LiriNome na Receita Federal. · CEPs 03040-902 e 03040-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Fontana Liri, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 262 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Fontana Liri (R$ 7.434) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.222 a 4.144
- R$ 4.317 a 4.724
- R$ 4.812 a 5.888
- R$ 5.889 a 6.886
- R$ 7.022 a 8.990
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 262 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.740
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 7.434 o m² do Fontana Liri
Mais negociado
66 vendas
Alameda · a 271 m
| Fontana LiriEste prédio · Rua Carneiro Leão, 290 | — | 54 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Azevedo Júnior, 278a 105 m | 105 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SelectasRua Caetano Pinto, 272 · a 150 m | 150 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Plano & BrasRua Caetano Pinto, 252 · a 170 m | 170 m | 12 | jul/2026 | |
| Br CaetanoRua Caetano Pinto, 220 · a 190 m | 190 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Caetano Pinto, 218 · a 204 m | 204 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício MontebellunaRua Campos Sales, 31 · a 204 m | 204 m | 53 | ago/2026 | |
| Residencial BrasRua Caetano Pinto, 211 · a 209 m | 209 m | 8 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Bras IRua Claudino Pinto, 100 · a 214 m | 214 m | 47 | ago/2026 | |
| Villa CastelliRua Torquato Neto, 191 · a 214 m | 214 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Diogo PizzimentiRua Carneiro Leão, 123 · a 240 m | 240 m | 2 | set/2025 | |
| AlamedaAvenida Rangel Pestana, 1088 · a 271 m | 271 m | 66 | abr/2026 | |
| Visconde de ParnaibaRua Visconde de Parnaíba, 41 · a 304 m | 304 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício AlbaRua Wandenkolk, 445 · a 312 m | 312 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Carneiro Leão, 680a 320 m | 320 m | 2 | abr/2026 | |
| Dom BiancaRua Campos Sales, 147 · a 331 m | 331 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio CostaRua Carneiro Leão, 23 · a 333 m | 333 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Cristobal J. DominguesAvenida Rangel Pestana, 1021 · a 389 m | 389 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Add House MonsenhorAvenida Rangel Pestana, 1119 · a 391 m | 391 m | 38 | jul/2026 | |
| Rua Carneiro Leão, 756a 392 m | 392 m | 2 | nov/2025 | |
| Downtown Smart LivingAvenida Rangel Pestana, 965 · a 397 m | 397 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício OrypabaRua Coronel Bento Pires, 52 · a 414 m | 414 m | 4 | abr/2025 | |
| Piazza del DuomoRua Piratininga, 477 · a 414 m | 414 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício ImperialRua Coronel Bento Pires, 40 · a 416 m | 416 m | 19 | jul/2026 | |
| Gafisa Hi CentroRua Paraná, 137 · a 427 m | 427 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Palacio das AmericasAvenida Rangel Pestana, 863 · a 438 m | 438 m | 10 | fev/2026 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Piratininga, 499 · a 450 m | 450 m | 18 | mai/2026 | |
| Capital BrasRua Piratininga, 201 · a 452 m | 452 m | 99 | ago/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida Rangel Pestana, 1326 · a 459 m | 459 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício GasparRua Vasco da Gama, 37 · a 465 m | 465 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício HertaRua Monsenhor Anacleto, 91 · a 476 m | 476 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Coronel CintraRua Coronel Cintra, 24 · a 489 m | 489 m | 3 | out/2025 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Aristides Lobo, 148 · a 499 m | 499 m | 15 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 37 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 37 m² | R$ 327.000 | |
| jul/2026 | 37 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2026 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 37 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 253.408 | |
| fev/2026 | 37 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 253.408 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 275.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 226.500 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 37 m² | R$ 273.000 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 253.408 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 233.979 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 234.979 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2024 | 37 m² | R$ 179.632 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 257.000 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2023 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2023 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 37 m² | R$ 190.166 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 114.050 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 289.943 | |
| fev/2023 | 37 m² | R$ 253.408 | |
| jan/2023 | 37 m² | R$ 253.408 | |
| dez/2022 | 37 m² | R$ 299.758 | |
| dez/2022 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2022 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 253.408 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 253.408 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 279.625 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 189.919 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 132.833 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 37 m² | R$ 200.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 11 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 392.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 349.280 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 349.250 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carneiro Leão com venda no último ano.
| 395, Condomínio Reggio Calabria | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 123, Condomínio Edifício Diogo Pizzimenti | sem número | 1 | 1 |
| Rua Carneiro Leão, 559 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Carneiro Leão, 680 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Carneiro Leão, 756 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Fontana Liri?
A avaliação parte das 54 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.