Resumo
No Residencial Plano & Bras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.910. Os apartamentos têm de 25 a 32 m², e o mais vendido, de 30 a 32 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.910
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano & BrasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Plano e Bras · CEP 03041-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 31 m² | R$ 171.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 31 m² | R$ 171.000 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 259.000 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 141.278 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 30 m² | R$ 257.500 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 144.942 | |
| out/2025 | 30 m² | R$ 178.000 | |
| set/2025 | 30 m² | R$ 193.462 | |
| fev/2025 | 26 m² | R$ 197.938 | |
| fev/2025 | 31 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2024 | 31 m² | R$ 235.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 2 | R$ 372.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 2 | R$ 325.000 | ZAP e VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 242.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 225.000 | ZAP e VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 220.800 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 220.000 | ZAP e VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 209.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 214.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 213.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 258.000 | ZAP e VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 216.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caetano Pinto com venda no último ano.
| 220, Br Caetano | 89% | 13 | 18 |
|---|---|---|---|
| 211, Condomínio Residencial Bras | novo | 6 | 25 |
| 272, Condomínio Edifício Selectas | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Plano & Bras?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.