Resumo
No Edifício Nossa Senhora das Gracas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.239.
m² vendido, último ano
R$ 3.239
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Nossa Senhora das GracasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.n.sra.gracas · CEP 03004-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nossa Senhora das Gracas, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nossa Senhora das Gracas (R$ 3.239) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.550 a 3.780
- R$ 3.865 a 4.459
- R$ 4.522 a 4.812
- R$ 5.099 a 6.265
- R$ 6.952 a 8.045
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 181 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.648
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 3.239 o m² do Edifício Nossa Senhora das Gracas
Mais negociado
76 vendas
Vallore Bras · a 258 m
| Edifício Nossa Senhora das GracasEste prédio · Rua do Gasômetro, 188 | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| e Edifício PitanguiRua do Gasômetro, 115 · a 72 m | 72 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício RitzRua Maria Domitila, 243 · a 120 m | 120 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Maria Domitila, 202a 124 m | 124 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua da Alfândega, 84a 129 m | 129 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício HertaRua Monsenhor Anacleto, 91 · a 150 m | 150 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Polignano A Mare, 236a 223 m | 223 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Polignano A Mare, 228a 224 m | 224 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Sp & Vc BrasRua Polignano A Mare, 211 · a 233 m | 233 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Add House MonsenhorAvenida Rangel Pestana, 1119 · a 237 m | 237 m | 38 | jul/2026 | |
| Ed.maria JoseRua Vasco da Gama, 75 · a 245 m | 245 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Polignano A Mare, 114a 251 m | 251 m | 1 | jul/2023 | |
| Vallore BrasRua do Lucas, 225 · a 258 m | 258 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício Cristobal J. DominguesAvenida Rangel Pestana, 1021 · a 263 m | 263 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GasparRua Vasco da Gama, 37 · a 270 m | 270 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Antonio CostaRua Carneiro Leão, 23 · a 295 m | 295 m | 2 | abr/2025 | |
| Downtown Smart LivingAvenida Rangel Pestana, 965 · a 296 m | 296 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida Rangel Pestana, 1326 · a 305 m | 305 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Joao M SanchezRua Fernandes Silva, 139 · a 320 m | 320 m | 6 | jan/2026 | |
| AlamedaAvenida Rangel Pestana, 1088 · a 358 m | 358 m | 66 | abr/2026 | |
| Edifício Palacio das AmericasAvenida Rangel Pestana, 863 · a 359 m | 359 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Diogo PizzimentiRua Carneiro Leão, 123 · a 386 m | 386 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AlbionAvenida Rangel Pestana, 1438 · a 424 m | 424 m | 5 | fev/2026 | |
| Estacao BrasRua da Alfândega, 496 · a 457 m | 457 m | 78 | ago/2026 | |
| Rua Sampaio Moreira, 118a 461 m | 461 m | 1 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Bras IRua Claudino Pinto, 100 · a 469 m | 469 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Caetano Pinto, 218 · a 471 m | 471 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício ThaliaAvenida Rangel Pestana, 1526 · a 472 m | 472 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial BrasRua Caetano Pinto, 211 · a 477 m | 477 m | 8 | jun/2026 | |
| Br CaetanoRua Caetano Pinto, 220 · a 480 m | 480 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Barão de Duprat, 330 · a 496 m | 496 m | 2 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 85 m² | R$ 275.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 2 | R$ 531.950 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Gasômetro com venda no último ano.
| 115, Condomínio e Edifício Pitangui | sem número | 3 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nossa Senhora das Gracas?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.