Resumo
No Vallore Bras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.871. Os apartamentos têm de 50 a 65 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.871
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
68%
Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Vallore BrasNome na Receita Federal. · CEP 03005-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Vallore Bras, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vallore Bras (R$ 8.045) fica 81% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.550 a 3.457
- R$ 3.780 a 4.329
- R$ 4.332 a 4.635
- R$ 4.724 a 6.952
- R$ 7.256 a 11.351
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.452
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+81%
R$ 8.045 o m² do Vallore Bras
Mais negociado
78 vendas
Estacao Bras · a 227 m
| Vallore BrasEste prédio · Rua do Lucas, 225 | — | 76 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Polignano A Mare, 114a 47 m | 47 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Sp & Vc BrasRua Polignano A Mare, 211 · a 56 m | 56 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Polignano A Mare, 228a 77 m | 77 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Polignano A Mare, 236a 86 m | 86 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Joao M SanchezRua Fernandes Silva, 139 · a 151 m | 151 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua da Alfândega, 84a 216 m | 216 m | 2 | abr/2024 | |
| Estacao BrasRua da Alfândega, 496 · a 227 m | 227 m | 78 | ago/2026 | |
| e Edifício PitanguiRua do Gasômetro, 115 · a 234 m | 234 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora das GracasRua do Gasômetro, 188 · a 258 m | 258 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Barão de Duprat, 330 · a 261 m | 261 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Maria Domitila, 202a 374 m | 374 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício RitzRua Maria Domitila, 243 · a 377 m | 377 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício HertaRua Monsenhor Anacleto, 91 · a 408 m | 408 m | 1 | nov/2025 | |
| Ed.maria JoseRua Vasco da Gama, 75 · a 454 m | 454 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Assad Abdalla, 112a 468 m | 468 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Sampaio Moreira, 118a 469 m | 469 m | 1 | jul/2026 | |
| Bras G2Rua do Bucolismo, 110 · a 478 m | 478 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício GasparRua Vasco da Gama, 37 · a 491 m | 491 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Add House MonsenhorAvenida Rangel Pestana, 1119 · a 494 m | 494 m | 38 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 65 m² | R$ 364.543 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 635.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 409.630 | |
| jun/2026 | 65 m² | R$ 531.000 | |
| mai/2026 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 353.180 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 404.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 406.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 485.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 524.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 296.556 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 472.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 506.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 480.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 735.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 359.832 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 745.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 391.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 391.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 378.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 288.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 650.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2023 | 65 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 377.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 232.383 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 242.737 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 282.409 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 362.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 362.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 438.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 262.515 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 262.515 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 258.701 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 360.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 5 anúncios
68%
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 561.700 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.