Resumo
No Bras G2, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 31 a 37 m², e o mais vendido, de 31 m², sai por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Bras G2Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Bras G 2 · CEP 03008-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Bras G2, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bras G2 (R$ 4.343) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.550 a 3.826
- R$ 3.865 a 4.433
- R$ 4.635 a 5.067
- R$ 5.083 a 5.271
- R$ 6.952 a 8.045
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.013
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.343 o m² do Bras G2
Mais negociado
15 vendas
Bras F2 · a 103 m
| Bras G2Este prédio · Rua do Bucolismo, 110 | — | 4 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Bras F2Rua Coronel Francisco Amaro, 387 · a 103 m | 103 m | 15 | jun/2026 | |
| Bras F1Rua Coronel Francisco Amaro, 327 · a 106 m | 106 m | 14 | jul/2026 | |
| Bras G1Rua Sampaio Moreira, 205 · a 133 m | 133 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Sampaio Moreira, 118a 151 m | 151 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Oriente, 76a 323 m | 323 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Joao M SanchezRua Fernandes Silva, 139 · a 329 m | 329 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ImperadorRua do Gasômetro, 738 · a 347 m | 347 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício GuimaroRua Barão de Ladário, 444 · a 350 m | 350 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Ladário, 500a 365 m | 365 m | 13 | fev/2022 | |
| Estacao BrasRua da Alfândega, 496 · a 376 m | 376 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Barão de Duprat, 330 · a 392 m | 392 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Polignano A Mare, 236a 410 m | 410 m | 1 | set/2025 | |
| Rua da Alfândega, 84a 416 m | 416 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Polignano A Mare, 228a 417 m | 417 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Sp & Vc BrasRua Polignano A Mare, 211 · a 432 m | 432 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 145a 454 m | 454 m | 8 | abr/2024 | |
| Edifício SecchiRua Ministro Firmino Whitaker, 19 · a 455 m | 455 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ThaliaAvenida Rangel Pestana, 1526 · a 463 m | 463 m | 7 | jun/2026 | |
| Vallore BrasRua do Lucas, 225 · a 478 m | 478 m | 76 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 144.891 | |
| jul/2022 | 31 m² | R$ 102.400 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 48 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Bras G2?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.