Resumo
No Bras F1, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.780. Os apartamentos têm de 43 a 50 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.780
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Bras F1Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Bras F 1 · CEP 03008-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 43 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 195.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 324.252 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 185.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 7 anúncios
81%
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 420.213 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 419.213 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 319.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Francisco Amaro com venda no último ano.
| 387, Condomínio Bras F2 | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Bras F1?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,26 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.