Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.234.
m² vendido, último ano
R$ 5.234
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 03005-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 174 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.234) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.550 a 3.780
- R$ 3.865 a 4.332
- R$ 4.343 a 4.724
- R$ 4.812 a 5.352
- R$ 6.952 a 8.045
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 174 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.452
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 5.234 o m² deste prédio
Mais negociado
78 vendas
Estacao Bras · a 234 m
| Rua Polignano A Mare, 236Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Polignano A Mare, 228a 9 m | 9 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Sp & Vc BrasRua Polignano A Mare, 211 · a 30 m | 30 m | 1 | ago/2026 | |
| Vallore BrasRua do Lucas, 225 · a 86 m | 86 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício Joao M SanchezRua Fernandes Silva, 139 · a 107 m | 107 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Polignano A Mare, 114a 123 m | 123 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua da Alfândega, 84a 144 m | 144 m | 2 | abr/2024 | |
| e Edifício PitanguiRua do Gasômetro, 115 · a 223 m | 223 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora das GracasRua do Gasômetro, 188 · a 223 m | 223 m | 1 | mai/2026 | |
| Estacao BrasRua da Alfândega, 496 · a 234 m | 234 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Barão de Duprat, 330 · a 273 m | 273 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício RitzRua Maria Domitila, 243 · a 342 m | 342 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Maria Domitila, 202a 346 m | 346 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício HertaRua Monsenhor Anacleto, 91 · a 369 m | 369 m | 1 | nov/2025 | |
| Ed.maria JoseRua Vasco da Gama, 75 · a 384 m | 384 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Sampaio Moreira, 118a 388 m | 388 m | 1 | jul/2026 | |
| Bras G2Rua do Bucolismo, 110 · a 410 m | 410 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício GasparRua Vasco da Gama, 37 · a 423 m | 423 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Add House MonsenhorAvenida Rangel Pestana, 1119 · a 449 m | 449 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida Rangel Pestana, 1326 · a 451 m | 451 m | 1 | mai/2025 | |
| Bras F1Rua Coronel Francisco Amaro, 327 · a 473 m | 473 m | 14 | jul/2026 | |
| Bras G1Rua Sampaio Moreira, 205 · a 473 m | 473 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Cristobal J. DominguesAvenida Rangel Pestana, 1021 · a 485 m | 485 m | 2 | mai/2025 | |
| Bras F2Rua Coronel Francisco Amaro, 387 · a 494 m | 494 m | 15 | jun/2026 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 420 m² | R$ 2.200.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Polignano A Mare com venda no último ano.
| 211, Condomínio do Edifício Sp & Vc Bras | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.