Resumo
No e Edifício Pitangui, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.571. Os apartamentos vendidos têm 28 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.571
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio e Edifício PitanguiNome na Receita Federal. · CEP 03004-001
Vendas ao redor
A até 300 m do e Edifício Pitangui, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do e Edifício Pitangui (R$ 4.571) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.550 a 3.457
- R$ 3.780 a 4.332
- R$ 4.459 a 4.812
- R$ 5.099 a 6.265
- R$ 6.952 a 8.045
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.572
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.571 o m² do e Edifício Pitangui
Mais negociado
76 vendas
Vallore Bras · a 234 m
| e Edifício PitanguiEste prédio · Rua do Gasômetro, 115 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Nossa Senhora das GracasRua do Gasômetro, 188 · a 72 m | 72 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Maria Domitila, 202a 145 m | 145 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício RitzRua Maria Domitila, 243 · a 156 m | 156 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua da Alfândega, 84a 176 m | 176 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício HertaRua Monsenhor Anacleto, 91 · a 191 m | 191 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Polignano A Mare, 114a 214 m | 214 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Polignano A Mare, 228a 222 m | 222 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Polignano A Mare, 236a 223 m | 223 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Sp & Vc BrasRua Polignano A Mare, 211 · a 225 m | 225 m | 1 | ago/2026 | |
| Vallore BrasRua do Lucas, 225 · a 234 m | 234 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício Cristobal J. DominguesAvenida Rangel Pestana, 1021 · a 282 m | 282 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Add House MonsenhorAvenida Rangel Pestana, 1119 · a 283 m | 283 m | 38 | jul/2026 | |
| Downtown Smart LivingAvenida Rangel Pestana, 965 · a 302 m | 302 m | 43 | ago/2026 | |
| Ed.maria JoseRua Vasco da Gama, 75 · a 315 m | 315 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Joao M SanchezRua Fernandes Silva, 139 · a 329 m | 329 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Antonio CostaRua Carneiro Leão, 23 · a 339 m | 339 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício GasparRua Vasco da Gama, 37 · a 339 m | 339 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Palacio das AmericasAvenida Rangel Pestana, 863 · a 348 m | 348 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida Rangel Pestana, 1326 · a 374 m | 374 m | 1 | mai/2025 | |
| AlamedaAvenida Rangel Pestana, 1088 · a 392 m | 392 m | 66 | abr/2026 | |
| Edifício Diogo PizzimentiRua Carneiro Leão, 123 · a 425 m | 425 m | 2 | set/2025 | |
| Estacao BrasRua da Alfândega, 496 · a 451 m | 451 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Barão de Duprat, 330 · a 488 m | 488 m | 2 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Bras IRua Claudino Pinto, 100 · a 490 m | 490 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício AlbionAvenida Rangel Pestana, 1438 · a 496 m | 496 m | 5 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 28 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 28 m² | R$ 125.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 130.000 | |
| jul/2024 | 28 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2024 | 28 m² | R$ 120.000 | |
| out/2023 | 28 m² | R$ 82.804 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 1 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 1 | R$ 299.950 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Gasômetro com venda no último ano.
| 188, Condomínio Edifício Nossa Senhora das Gracas | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no e Edifício Pitangui?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.