Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.329. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 61 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.329
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 03003-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.329) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.550 a 3.302
- R$ 3.457 a 4.459
- R$ 4.522 a 5.099
- R$ 5.234 a 7.022
- R$ 7.256 a 8.045
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.571
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.329 o m² deste prédio
Mais negociado
66 vendas
Alameda · a 247 m
| Rua Maria Domitila, 202Este prédio | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RitzRua Maria Domitila, 243 · a 31 m | 31 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício HertaRua Monsenhor Anacleto, 91 · a 60 m | 60 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora das GracasRua do Gasômetro, 188 · a 124 m | 124 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Cristobal J. DominguesAvenida Rangel Pestana, 1021 · a 140 m | 140 m | 2 | mai/2025 | |
| e Edifício PitanguiRua do Gasômetro, 115 · a 145 m | 145 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Add House MonsenhorAvenida Rangel Pestana, 1119 · a 147 m | 147 m | 38 | jul/2026 | |
| Downtown Smart LivingAvenida Rangel Pestana, 965 · a 172 m | 172 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio CostaRua Carneiro Leão, 23 · a 199 m | 199 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Palacio das AmericasAvenida Rangel Pestana, 863 · a 242 m | 242 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua da Alfândega, 84a 245 m | 245 m | 2 | abr/2024 | |
| AlamedaAvenida Rangel Pestana, 1088 · a 247 m | 247 m | 66 | abr/2026 | |
| Ed.maria JoseRua Vasco da Gama, 75 · a 248 m | 248 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício GasparRua Vasco da Gama, 37 · a 255 m | 255 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Diogo PizzimentiRua Carneiro Leão, 123 · a 281 m | 281 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício São JoseAvenida Rangel Pestana, 1326 · a 290 m | 290 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Polignano A Mare, 236a 346 m | 346 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Polignano A Mare, 228a 347 m | 347 m | 1 | set/2023 | |
| Conjunto Residencial Bras IRua Claudino Pinto, 100 · a 348 m | 348 m | 47 | ago/2026 | |
| do Edifício Sp & Vc BrasRua Polignano A Mare, 211 · a 355 m | 355 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Polignano A Mare, 114a 358 m | 358 m | 1 | jul/2023 | |
| Vallore BrasRua do Lucas, 225 · a 374 m | 374 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Caetano Pinto, 218 · a 385 m | 385 m | 4 | jun/2023 | |
| Br CaetanoRua Caetano Pinto, 220 · a 393 m | 393 m | 46 | ago/2026 | |
| Residencial BrasRua Caetano Pinto, 211 · a 394 m | 394 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AlbionAvenida Rangel Pestana, 1438 · a 428 m | 428 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Plano & BrasRua Caetano Pinto, 252 · a 438 m | 438 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Joao M SanchezRua Fernandes Silva, 139 · a 445 m | 445 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício SelectasRua Caetano Pinto, 272 · a 471 m | 471 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ThaliaAvenida Rangel Pestana, 1526 · a 491 m | 491 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 264.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 61 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Domitila com venda no último ano.
| 243, Condomínio Edifício Ritz | sem número | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.