Resumo
No Edifício Guimaro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.248. Os apartamentos têm de 80 a 106 m², e o mais vendido, de 80 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.248
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GuimaroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Guimaro · CEP 03010-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Guimaro, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Guimaro (R$ 5.255) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.475 a 3.860
- R$ 3.865 a 4.271
- R$ 4.343 a 4.874
- R$ 4.923 a 5.271
- R$ 5.457 a 12.684
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.654
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 5.255 o m² do Edifício Guimaro
Mais negociado
13 vendas
Rua Barão de Ladário, 500 · a 15 m
| Edifício GuimaroEste prédio · Rua Barão de Ladário, 444 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barão de Ladário, 500a 15 m | 15 m | 13 | fev/2022 | |
| Rua Henrique Dias, 145a 230 m | 230 m | 8 | abr/2024 | |
| Rua Oriente, 76a 233 m | 233 m | 1 | jul/2023 | |
| Ed.guilherme Gimenez…Rua Elisa Witacker, 171 · a 276 m | 276 m | 2 | abr/2026 | |
| Bras F2Rua Coronel Francisco Amaro, 387 · a 329 m | 329 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício EleonoraRua Maria Marcolina, 341 · a 329 m | 329 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ana GuimaroRua Barão de Ladário, 790 · a 349 m | 349 m | 13 | dez/2025 | |
| Bras G2Rua do Bucolismo, 110 · a 350 m | 350 m | 4 | nov/2024 | |
| Bras F1Rua Coronel Francisco Amaro, 327 · a 365 m | 365 m | 14 | jul/2026 | |
| Bras G1Rua Sampaio Moreira, 205 · a 395 m | 395 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício JomarRua Maria Marcolina, 763 · a 404 m | 404 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SecchiRua Ministro Firmino Whitaker, 19 · a 416 m | 416 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Sandra ReginaRua Maria Marcolina, 804 · a 418 m | 418 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ChavantesRua Xavantes, 52 · a 449 m | 449 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício OrienteRua Oriente, 757 · a 450 m | 450 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PariRua Maria Marcolina, 871 · a 464 m | 464 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Sampaio Moreira, 118a 475 m | 475 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício IratimRua Rodrigues dos Santos, 707 · a 476 m | 476 m | 12 | jun/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 118 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 80 m² | R$ 225.000 | |
| out/2022 | 105 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 106 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Ladário com venda no último ano.
| 964, Cd Edifício Herminia | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 790, Condomínio Edifício Ana Guimaro | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guimaro?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.