Resumo
No Ed.guilherme Gimenez…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.457.
m² vendido, último ano
R$ 5.457
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Ed.guilherme Gimenez…Nome na Receita Federal. · CEP 03009-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Ed.guilherme Gimenez…, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ed.guilherme Gimenez… (R$ 5.457) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.588 a 4.068
- R$ 4.261 a 4.433
- R$ 4.874 a 5.140
- R$ 5.255 a 5.570
- R$ 6.034 a 8.336
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.654
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 5.457 o m² do Ed.guilherme Gimenez…
Mais negociado
13 vendas
Edifício Ana Guimaro · a 194 m
| Ed.guilherme Gimenez…Este prédio · Rua Elisa Witacker, 171 | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Henrique Dias, 145a 84 m | 84 m | 8 | abr/2024 | |
| Edifício Ana GuimaroRua Barão de Ladário, 790 · a 194 m | 194 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Oriente, 76a 231 m | 231 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício IratimRua Rodrigues dos Santos, 707 · a 248 m | 248 m | 12 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Ladário, 500a 268 m | 268 m | 13 | fev/2022 | |
| Edifício GuimaroRua Barão de Ladário, 444 · a 276 m | 276 m | 6 | jun/2026 | |
| Cd Edifício HerminiaRua Barão de Ladário, 964 · a 330 m | 330 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício KaprishRua São Caetano, 907 · a 370 m | 370 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Sandra ReginaRua Maria Marcolina, 804 · a 382 m | 382 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PariRua Maria Marcolina, 871 · a 395 m | 395 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício JomarRua Maria Marcolina, 763 · a 399 m | 399 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Padre BentoPraça Padre Bento, 130 · a 407 m | 407 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Caetano, 843a 436 m | 436 m | 6 | mai/2024 | |
| Rua São Caetano, 825a 453 m | 453 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício VautierRua Hannemann, 465 · a 455 m | 455 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AuroraRua Coronel Morais, 29 · a 493 m | 493 m | 1 | out/2022 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 54 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 46 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Ed.guilherme Gimenez…?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.