Resumo
No Edifício Kaprish, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 55 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício KaprishNome na Receita Federal. · CEP 01104-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Kaprish, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Kaprish (R$ 5.361) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.150 a 3.826
- R$ 4.102 a 4.242
- R$ 4.635 a 5.457
- R$ 6.659 a 7.635
- R$ 7.880 a 8.336
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.659
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 5.361 o m² do Edifício Kaprish
Mais negociado
6 vendas
Rua São Caetano, 843 · a 67 m
| Edifício KaprishEste prédio · Rua São Caetano, 907 | — | 2 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Caetano, 843a 67 m | 67 m | 6 | mai/2024 | |
| Rua São Caetano, 825a 85 m | 85 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício MarietaRua Pedro Álvares Cabral, 21 · a 214 m | 214 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial São CaetanoRua São Caetano, 629 · a 274 m | 274 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua São Caetano, 609a 295 m | 295 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 145a 356 m | 356 m | 8 | abr/2024 | |
| Rua Oriente, 76a 361 m | 361 m | 1 | jul/2023 | |
| Ed.guilherme Gimenez…Rua Elisa Witacker, 171 · a 370 m | 370 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua da Cantareira, 868a 400 m | 400 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Dom Lino, 13a 424 m | 424 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Barão de Duprat, 330 · a 468 m | 468 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida do Estado, 2850a 471 m | 471 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício PimentelRua da Cantareira, 672 · a 491 m | 491 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício YazigiAvenida Senador Queirós, 579 · a 494 m | 494 m | 3 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 310.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Caetano com venda no último ano.
| 629, Residencial São Caetano | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua São Caetano, 609 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Kaprish?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.