Resumo
No Cd Edifício Herminia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.712. Os apartamentos têm de 53 a 66 m², e o mais vendido, de 53 a 54 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.712
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Cd Edifício HerminiaNome na Receita Federal. · CEP 03010-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Edifício Herminia, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Edifício Herminia (R$ 6.034) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.588 a 3.826
- R$ 4.016 a 4.261
- R$ 4.271 a 4.967
- R$ 5.048 a 5.570
- R$ 5.588 a 6.358
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.261
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 6.034 o m² do Cd Edifício Herminia
Mais negociado
13 vendas
Edifício Ana Guimaro · a 169 m
| Cd Edifício HerminiaEste prédio · Rua Barão de Ladário, 964 | — | 12 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Padre BentoPraça Padre Bento, 130 · a 78 m | 78 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício IratimRua Rodrigues dos Santos, 707 · a 105 m | 105 m | 12 | jun/2025 | |
| Edifício VautierRua Hannemann, 465 · a 137 m | 137 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Ana GuimaroRua Barão de Ladário, 790 · a 169 m | 169 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício AuroraRua Coronel Morais, 29 · a 203 m | 203 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício PariRua Maria Marcolina, 871 · a 206 m | 206 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Sandra ReginaRua Maria Marcolina, 804 · a 250 m | 250 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício JomarRua Maria Marcolina, 763 · a 293 m | 293 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Santo AntonioRua Paraiba, 211 · a 293 m | 293 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ParaibaRua Paraiba, 238 · a 315 m | 315 m | 4 | fev/2026 | |
| Ed.guilherme Gimenez…Rua Elisa Witacker, 171 · a 330 m | 330 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Rio BonitoRua Coronel Silva Gomes, 42 · a 332 m | 332 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Paraiba, 272a 335 m | 335 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício MaltaRua Mendes Júnior, 704 · a 370 m | 370 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Mendes Júnior, 718a 371 m | 371 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Santo Antonio do PariRua Conselheiro Dantas, 466 · a 375 m | 375 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Rio Bonito, 1577a 409 m | 409 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 145a 412 m | 412 m | 8 | abr/2024 | |
| Edifício DalelRua Coronel Emídio Piedade, 23 · a 482 m | 482 m | 2 | abr/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 53 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 418.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 208.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 369.000 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 185.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 240.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Ladário com venda no último ano.
| 444, Condomínio Edifício Guimaro | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 790, Condomínio Edifício Ana Guimaro | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cd Edifício Herminia?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.