Resumo
No Edifício Iratim, foram registradas 12 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 81 a 123 m², e o mais vendido, de 123 m², sai por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IratimNome na Receita Federal. · CEP 03009-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Iratim, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Iratim (R$ 4.923) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.588 a 4.016
- R$ 4.068 a 4.271
- R$ 4.310 a 5.048
- R$ 5.140 a 5.570
- R$ 5.588 a 6.358
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.299
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.923 o m² do Edifício Iratim
Mais negociado
13 vendas
Edifício Ana Guimaro · a 146 m
| Edifício IratimEste prédio · Rua Rodrigues dos Santos, 707 | — | 12 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Cd Edifício HerminiaRua Barão de Ladário, 964 · a 105 m | 105 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Ana GuimaroRua Barão de Ladário, 790 · a 146 m | 146 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Padre BentoPraça Padre Bento, 130 · a 178 m | 178 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício VautierRua Hannemann, 465 · a 209 m | 209 m | 8 | mai/2026 | |
| Ed.guilherme Gimenez…Rua Elisa Witacker, 171 · a 248 m | 248 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PariRua Maria Marcolina, 871 · a 279 m | 279 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício AuroraRua Coronel Morais, 29 · a 306 m | 306 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Sandra ReginaRua Maria Marcolina, 804 · a 307 m | 307 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 145a 332 m | 332 m | 8 | abr/2024 | |
| Edifício JomarRua Maria Marcolina, 763 · a 345 m | 345 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Santo AntonioRua Paraiba, 211 · a 397 m | 397 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Rio BonitoRua Coronel Silva Gomes, 42 · a 413 m | 413 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício ParaibaRua Paraiba, 238 · a 420 m | 420 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Paraiba, 272a 440 m | 440 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Santo Antonio do PariRua Conselheiro Dantas, 466 · a 445 m | 445 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Barão de Ladário, 500a 463 m | 463 m | 13 | fev/2022 | |
| Edifício MaltaRua Mendes Júnior, 704 · a 473 m | 473 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Mendes Júnior, 718a 474 m | 474 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício GuimaroRua Barão de Ladário, 444 · a 476 m | 476 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Oriente, 76a 479 m | 479 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Rio Bonito, 1577a 485 m | 485 m | 2 | dez/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 105 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 123 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2025 | 109 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 123 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2025 | 109 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2025 | 123 m² | R$ 408.862 | |
| nov/2024 | 123 m² | R$ 750.000 | |
| out/2024 | 105 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2024 | 81 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 123 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2024 | 81 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2023 | 81 m² | R$ 355.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Iratim?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.