Resumo
No Porto de Nava, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.123. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.123
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Porto de NavaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Ponte di Nava · CEPs 03042-000 e 03042-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Porto de Nava, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 948 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Porto de Nava (R$ 6.651) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.222 a 4.169
- R$ 4.522 a 5.099
- R$ 5.740 a 6.489
- R$ 6.613 a 7.389
- R$ 7.570 a 10.676
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 948 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.619
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.651 o m² do Porto de Nava
Mais negociado
341 vendas
Moov Estacao Bras · a 248 m
| Porto de NavaEste prédio · Rua Piratininga, 270 | — | 25 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Capital BrasRua Piratininga, 201 · a 122 m | 122 m | 99 | ago/2026 | |
| Dom BiancaRua Campos Sales, 147 · a 143 m | 143 m | 48 | ago/2026 | |
| Villa CastelliRua Torquato Neto, 191 · a 150 m | 150 m | 19 | mar/2026 | |
| Piazza del DuomoRua Piratininga, 477 · a 170 m | 170 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício MontebellunaRua Campos Sales, 31 · a 196 m | 196 m | 53 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & BrasRua Caetano Pinto, 252 · a 221 m | 221 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício SelectasRua Caetano Pinto, 272 · a 222 m | 222 m | 1 | mai/2026 | |
| Piscine Station ResortRua Martim Burchard, 187 · a 225 m | 225 m | 70 | ago/2026 | |
| Residencial BrasRua Caetano Pinto, 211 · a 226 m | 226 m | 8 | jun/2026 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Piratininga, 499 · a 229 m | 229 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Caetano Pinto, 218 · a 239 m | 239 m | 4 | jun/2023 | |
| Elev BrasRua Martim Burchard, 201 · a 240 m | 240 m | 39 | jun/2026 | |
| Br CaetanoRua Caetano Pinto, 220 · a 243 m | 243 m | 46 | ago/2026 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Aristides Lobo, 148 · a 246 m | 246 m | 15 | jul/2026 | |
| Moov Estacao BrasRua Coronel Mursa, 56 · a 248 m | 248 m | 341 | ago/2026 | |
| Edifício AlbionAvenida Rangel Pestana, 1438 · a 278 m | 278 m | 5 | fev/2026 | |
| Piscine Station Resort IiRua Domingos Paiva, 152 · a 287 m | 287 m | 155 | ago/2026 | |
| Edifício ThaliaAvenida Rangel Pestana, 1526 · a 320 m | 320 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida Rangel Pestana, 1326 · a 323 m | 323 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício GasparRua Vasco da Gama, 37 · a 354 m | 354 m | 2 | out/2025 | |
| Fechado Bras ClubeRua Domingos Paiva, 206 · a 358 m | 358 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício Diogo PizzimentiRua Carneiro Leão, 123 · a 365 m | 365 m | 2 | set/2025 | |
| Gafisa Hi CentroRua Paraná, 137 · a 365 m | 365 m | 55 | ago/2026 | |
| Ed.maria JoseRua Vasco da Gama, 75 · a 390 m | 390 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Antonio CostaRua Carneiro Leão, 23 · a 391 m | 391 m | 2 | abr/2025 | |
| AlamedaAvenida Rangel Pestana, 1088 · a 409 m | 409 m | 66 | abr/2026 | |
| Residencial Add House MonsenhorAvenida Rangel Pestana, 1119 · a 427 m | 427 m | 38 | jul/2026 | |
| Rua Azevedo Júnior, 278a 448 m | 448 m | 4 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Bras IRua Claudino Pinto, 100 · a 475 m | 475 m | 47 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Parnaíba, 805a 475 m | 475 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício ImperadorRua do Gasômetro, 738 · a 475 m | 475 m | 1 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 45 m² | R$ 375.761 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 114.862 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 301.500 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 360.393 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 360.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 293.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2023 | 45 m² | R$ 274.355 | |
| jan/2023 | 45 m² | R$ 273.000 | |
| nov/2022 | 45 m² | R$ 274.355 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 114.175 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 337.863 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 228.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 298.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
99%
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 399.850 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 370.500 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Piratininga com venda no último ano.
| 201, Capital Bras | 89% | 15 | 13 |
|---|---|---|---|
| 499, Conjunto Hab Bras X | sem número | 3 | 0 |
| 477, Condomínio Piazza del Duomo | 83% | 2 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Porto de Nava?
A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,35 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.