Resumo
No Villa São Paulo Familly Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.566. Os apartamentos têm de 51 a 66 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.566
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Villa São Paulo Familly ClubNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Villa Sp Family Club… · CEP 03102-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Villa São Paulo Familly Club, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villa São Paulo Familly Club (R$ 8.482) fica 70% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.145 a 4.205
- R$ 4.317 a 4.645
- R$ 4.736 a 5.244
- R$ 5.328 a 6.020
- R$ 6.116 a 8.264
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.986
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+70%
R$ 8.482 o m² do Villa São Paulo Familly Club
Mais negociado
19 vendas
Edifício Imperial · a 226 m
| Villa São Paulo Familly ClubEste prédio · Rua Wanderkolk, 711 | — | 81 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carneiro Leão, 756a 167 m | 167 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício OrypabaRua Coronel Bento Pires, 52 · a 210 m | 210 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Carneiro Leão, 680a 218 m | 218 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AlbaRua Wandenkolk, 445 · a 225 m | 225 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício ImperialRua Coronel Bento Pires, 40 · a 226 m | 226 m | 19 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Bloco 1Rua Leopoldo Miguez, 428 · a 244 m | 244 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Bloco 6Rua Leopoldo Miguez, 576 · a 249 m | 249 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Bloco 4Rua Leopoldo Miguez, 512 · a 251 m | 251 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Bloco 5Rua Leopoldo Miguez, 554 · a 251 m | 251 m | 1 | set/2023 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Bloco 2Rua Leopoldo Miguez, 448 · a 261 m | 261 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Bloco 21 Varzea do CarmoRua Leopoldo Miguez, 386 · a 290 m | 290 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício B-22 - Residencial Varzea do CarmoRua Leopoldo Miguez, 364 · a 294 m | 294 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício B-07Rua Dom Romualdo de Seixas, 7 · a 328 m | 328 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Coronel CintraRua Coronel Cintra, 24 · a 351 m | 351 m | 3 | out/2025 | |
| Visconde de ParnaibaRua Visconde de Parnaíba, 41 · a 351 m | 351 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Azevedo Júnior, 278a 418 m | 418 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MiriamRua Glicério, 80 · a 424 m | 424 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Dom CamiloRua Glicério, 60 · a 430 m | 430 m | 2 | set/2025 | |
| Viva CittaRua Glicério, 114 · a 451 m | 451 m | 55 | jul/2026 | |
| Edifício AthenasRua Glicério, 28 · a 453 m | 453 m | 6 | jul/2025 | |
| Atua Mooca IiRua Odorico Mendes, 181 · a 462 m | 462 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Bloco 14Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 14 · a 462 m | 462 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício B11 - Residencial Varzea do CarmoRua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 11 · a 464 m | 464 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Bloco 13Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 13 · a 465 m | 465 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 15a 466 m | 466 m | 2 | fev/2025 | |
| Bloco B 20Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 20 · a 466 m | 466 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício BahiRua Oscar Cintra Gordinho, 223 · a 468 m | 468 m | 7 | set/2026 | |
| Edifício Bloco 19Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 19 · a 468 m | 468 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Bloco 16Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 16 · a 469 m | 469 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Multy Home MoocaRua Andrade Reis, 30 · a 470 m | 470 m | 33 | jul/2026 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 12a 476 m | 476 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 18a 476 m | 476 m | 3 | dez/2025 | |
| Atua Mooca IRua Dom Bosco, 206 · a 482 m | 482 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AuxiliadoraRua Oscar Cintra Gordinho, 233 · a 486 m | 486 m | 4 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Edifício 009Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 9 · a 486 m | 486 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua Tabatinguera, 506 · a 493 m | 493 m | 1 | ago/2025 | |
| Conj.residencial Varzea do Carmo Edifício N 10Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 10 · a 495 m | 495 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 66 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 66 m² | R$ 357.200 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 460.600 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 701.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 384.334 | |
| mar/2026 | 66 m² | R$ 357.202 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2026 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2025 | 66 m² | R$ 404.200 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 460.600 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 470.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 415.552 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 423.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 423.000 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 406.575 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 617.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 441.800 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 625.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 564.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 394.280 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 564.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 740.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 564.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 421.200 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 509.292 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 675.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 517.200 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 463.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 449.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 451.200 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 517.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 451.200 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 517.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 421.200 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 394.800 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 665.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 615.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 614.800 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 413.600 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 466.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 361.940 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 407.575 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 459.080 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 445.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 394.280 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 366.400 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 383.810 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 409.370 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 641.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 294.810 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 423.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 381.510 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 409.699 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 329.600 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio16 vendas e 27 anúncios
75%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 847.990 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 809.720 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 809.140 | ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 809.120 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 729.900 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 617.950 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 599.950 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 599.900 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 671.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 667.800 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 538.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 644.900 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 617.980 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Villa São Paulo Familly Club?
A avaliação parte das 81 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.