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Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 12

Cambuci, São Paulo · vendas até setembro de 2026

3vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cambuci

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 01518-010

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 188 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.342) fica 19% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.981 a 4.559
  • R$ 4.736 a 5.242
  • R$ 5.244 a 5.889
  • R$ 5.957 a 6.391
  • R$ 6.887 a 9.094
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

23

a até 300 m · 188 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.328

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+19%

R$ 6.342 o m² deste prédio

Mais negociado

67 vendas

Mundo Apto Cambuci · a 239 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 12Este prédio—3jun/2023referência R$ 6.342
Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 18a 10 m10 m3dez/2025-25% R$ 4.752
Edifício Bloco 19Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 19 · a 13 m13 m1out/2024-17% R$ 5.242
Edifício B11 - Residencial Varzea do CarmoRua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 11 · a 18 m18 m5set/2025-23% R$ 4.905
Edifício Bloco 13Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 13 · a 55 m55 m1jun/2023-25% R$ 4.736
Conjunto Residencial Varzea do Carmo Edifício 009Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 9 · a 59 m59 m1ago/2025-21% R$ 5.015
Edifício Bloco 14Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 14 · a 62 m62 m9ago/2026-4% R$ 6.116
Bloco B 20Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 20 · a 70 m70 m1mar/2024-17% R$ 5.244
Conj.residencial Varzea do Carmo Edifício N 10Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 10 · a 74 m74 m5ago/2026= R$ 6.285
Residencial Bem Viver CambuciRua Otto de Alencar, 315 · a 94 m94 m27abr/2026+27% R$ 8.025
Conjunto Residencial Varzea do Carmo - Condomínio Bloco 8Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 8 · a 116 m116 m4mar/2026-18% R$ 5.220

Mostrando 10 de 23 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520264,5 mil6,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 12
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cambuci49 prédios

87%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 12
59 m²2R$ 220.000R$ 3.729VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques com venda no último ano.

Prédios da Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques
14, Condomínio Edifício Bloco 14sem número52
8, Conjunto Residencial Varzea do Carmo - Condomínio Bloco 8sem número20
10, Conj.residencial Varzea do Carmo Edifício N 10sem número11
11, Edifício B11 - Residencial Varzea do Carmosem número10
Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 18sem número10

5 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.