Resumo
No Reserva do Bosque, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.893. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 52 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.893
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Reserva do BosqueNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jatoba Amarelo, Edifício Tucuma Cerrado e Edifício Cambui Mirim · CEP 01520-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Reserva do Bosque, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 408 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Reserva do Bosque (R$ 6.173) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.322 a 4.398
- R$ 4.504 a 5.220
- R$ 5.242 a 5.957
- R$ 6.020 a 7.233
- R$ 7.303 a 9.094
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 408 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.938
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.173 o m² do Reserva do Bosque
Mais negociado
67 vendas
Mundo Apto Cambuci · a 254 m
| Reserva do BosqueEste prédio · Rua Alexandre Levi, 202 | — | 54 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Silveira da MottaRua Silveira da Mota, 277 · a 88 m | 88 m | 4 | jan/2025 | |
| Reserva das PalmeirasRua Luiz Gama, 150 · a 92 m | 92 m | 48 | ago/2026 | |
| Reserva do ParqueRua Alexandre Levi, 100 · a 135 m | 135 m | 54 | ago/2026 | |
| Residencial Ilhas PolinesiasRua Justo Azambuja, 79 · a 155 m | 155 m | 39 | jul/2026 | |
| Living ResortRua Alexandre Levi, 85 · a 200 m | 200 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício Bloco 16Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 16 · a 200 m | 200 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício AquarelaRua dos Alpes, 433 · a 202 m | 202 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 15a 205 m | 205 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício YellowRua dos Alpes, 120 · a 219 m | 219 m | 42 | ago/2026 | |
| Bloco B 20Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 20 · a 245 m | 245 m | 1 | mar/2024 | |
| Mundo Apto CambuciRua Cesário Ramalho, 237 · a 254 m | 254 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Bloco 14Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 14 · a 254 m | 254 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Bloco 13Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 13 · a 258 m | 258 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Bem Viver CambuciRua Otto de Alencar, 315 · a 261 m | 261 m | 27 | abr/2026 | |
| Helbor Trend SpRua Barão de Jaguara, 970 · a 269 m | 269 m | 37 | set/2026 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 18a 295 m | 295 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Bloco 19Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 19 · a 297 m | 297 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício B-07Rua Dom Romualdo de Seixas, 7 · a 299 m | 299 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 12a 305 m | 305 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Solar CarlaRua do Lavapés, 1045 · a 311 m | 311 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício LavapesRua do Lavapés, 1059 · a 312 m | 312 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua do Lavapés, 1099a 314 m | 314 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício B11 - Residencial Varzea do CarmoRua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 11 · a 321 m | 321 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Justo Azambuja, 318a 330 m | 330 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Adma N GabrielRua Justo Azambuja, 324 · a 340 m | 340 m | 4 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Edifício 009Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 9 · a 361 m | 361 m | 1 | ago/2025 | |
| Atua Mooca IiRua Odorico Mendes, 181 · a 368 m | 368 m | 31 | jul/2026 | |
| Conj.residencial Varzea do Carmo Edifício N 10Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 10 · a 373 m | 373 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício TivoliAvenida Lacerda Franco, 11 · a 374 m | 374 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Cesário Ramalho, 663a 376 m | 376 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Bloco 6Rua Leopoldo Miguez, 576 · a 381 m | 381 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Bloco 5Rua Leopoldo Miguez, 554 · a 384 m | 384 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Assumpta Rossatti NavarroRua Nossa Senhora de Lourdes, 78 · a 390 m | 390 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício OfidasRua Stefano, 143 · a 400 m | 400 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Bloco 4Rua Leopoldo Miguez, 512 · a 406 m | 406 m | 5 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo - Condomínio Bloco 8Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 8 · a 410 m | 410 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Barão de Jaguara, 479 · a 419 m | 419 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Multy Home MoocaRua Andrade Reis, 30 · a 427 m | 427 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício dos PescadoresRua dos Pescadores, 142 · a 429 m | 429 m | 4 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Bloco 2Rua Leopoldo Miguez, 448 · a 441 m | 441 m | 4 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Bloco 1Rua Leopoldo Miguez, 428 · a 453 m | 453 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Praia de ItacareRua Francisco Justino de Azevedo, 80 · a 467 m | 467 m | 48 | ago/2026 | |
| Atua Mooca IRua Dom Bosco, 206 · a 474 m | 474 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Tereza LuizaRua do Lavapés, 801 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Bloco 21 Varzea do CarmoRua Leopoldo Miguez, 386 · a 486 m | 486 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício IgarapeAvenida Lacerda Franco, 115 · a 492 m | 492 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Pal. Santa Gertrud…Rua do Lavapés, 747 · a 493 m | 493 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Ilha de MarajoAvenida Lacerda Franco, 130 · a 495 m | 495 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício B-22 - Residencial Varzea do CarmoRua Leopoldo Miguez, 364 · a 496 m | 496 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 325.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 355.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 300.800 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 180.800 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 282.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 318.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 335.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 335.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 296.100 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 321.750 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 338.100 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 318.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 355.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 330.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 5 anúncios
81%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 404.950 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alexandre Levi com venda no último ano.
| 85, Condomínio Living Resort | 89% | 16 | 31 |
|---|---|---|---|
| 100, Condomínio Reserva do Parque | 82% | 13 | 11 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Reserva do Bosque?
A avaliação parte das 54 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.