Resumo
No Edifício Praia de Itacare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.032. Os apartamentos têm de 61 a 120 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.032
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Praia de ItacareNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Praia de Itacare · CEP 01534-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 493.790 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 61 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 380.843 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 428.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 438.333 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 555.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 460.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 555.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 570.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 391.515 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 319.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 530.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 364.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 333.589 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 423.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 220.355 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 535.500 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 489.250 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 465.500 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 395.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 440.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 335.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 620.000 | |
| set/2022 | 120 m² | R$ 976.500 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 290.674 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 514.774 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 248.420 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 392.000 | |
| jul/2022 | 120 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 313.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 374.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 25 anúncios
87%
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 756.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 691.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 614.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 755.700 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
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A avaliação parte das 49 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.