Resumo
No Conjunto Residencial Varzea do Carmo - Condomínio Bloco 8, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.220. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.220
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Varzea do Carmo - Condomínio Bloco 8Nome na Receita Federal. · CEP 01518-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 48 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 240.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques com venda no último ano.
| 14, Condomínio Edifício Bloco 14 | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 10, Conj.residencial Varzea do Carmo Edifício N 10 | sem número | 1 | 1 |
| 11, Edifício B11 - Residencial Varzea do Carmo | sem número | 1 | 0 |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 18 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Varzea do Carmo - Condomínio Bloco 8?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.