Resumo
No Edifício Bloco 14, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.116. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.116
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Bloco 14Nome na Receita Federal. · CEP 01518-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2026 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 172.800 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 245.000 | |
| out/2024 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2023 | 44 m² | R$ 260.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 288.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques com venda no último ano.
| 8, Conjunto Residencial Varzea do Carmo - Condomínio Bloco 8 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 10, Conj.residencial Varzea do Carmo Edifício N 10 | sem número | 1 | 1 |
| 11, Edifício B11 - Residencial Varzea do Carmo | sem número | 1 | 0 |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 18 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bloco 14?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.