Resumo
No Helbor Trend Sp, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.526. Os apartamentos têm de 50 a 84 m², e o mais vendido, de 50 a 54 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.526
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 8,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Helbor Trend SpNome na Receita Federal. · CEP 01520-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Helbor Trend Sp, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Helbor Trend Sp (R$ 8.780) fica 81% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.506 a 4.026
- R$ 4.075 a 4.949
- R$ 5.145 a 6.288
- R$ 6.391 a 7.583
- R$ 7.627 a 9.094
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.841
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+81%
R$ 8.780 o m² do Helbor Trend Sp
Mais negociado
54 vendas
Reserva do Bosque · a 269 m
| Helbor Trend SpEste prédio · Rua Barão de Jaguara, 970 | — | 37 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AquarelaRua dos Alpes, 433 · a 117 m | 117 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício OfidasRua Stefano, 143 · a 131 m | 131 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Cesário Ramalho, 663a 133 m | 133 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Silveira da MottaRua Silveira da Mota, 277 · a 181 m | 181 m | 4 | jan/2025 | |
| Reserva do BosqueRua Alexandre Levi, 202 · a 269 m | 269 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício RinaRua Clímaco Barbosa, 110 · a 276 m | 276 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício YellowRua dos Alpes, 120 · a 284 m | 284 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua do Lavapés, 1099a 298 m | 298 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício dos PescadoresRua dos Pescadores, 142 · a 299 m | 299 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício TivoliAvenida Lacerda Franco, 11 · a 323 m | 323 m | 11 | jun/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 88Rua Dona Ana Neri, 721 · a 325 m | 325 m | 16 | jul/2026 | |
| Reserva das PalmeirasRua Luiz Gama, 150 · a 327 m | 327 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício LavapesRua do Lavapés, 1059 · a 327 m | 327 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Solar CarlaRua do Lavapés, 1045 · a 342 m | 342 m | 7 | ago/2025 | |
| Living ResortRua Alexandre Levi, 85 · a 343 m | 343 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício GenebraRua Clímaco Barbosa, 228 · a 351 m | 351 m | 5 | jul/2026 | |
| Reserva do ParqueRua Alexandre Levi, 100 · a 359 m | 359 m | 54 | ago/2026 | |
| Joy CambucyRua José Bento, 85 · a 391 m | 391 m | 33 | ago/2026 | |
| Mundo Apto CambuciRua Cesário Ramalho, 237 · a 409 m | 409 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Assumpta Rossatti NavarroRua Nossa Senhora de Lourdes, 78 · a 409 m | 409 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício LinsRua Albuquerque Maranhão, 180 · a 411 m | 411 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Ilhas PolinesiasRua Justo Azambuja, 79 · a 413 m | 413 m | 39 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de MarajoAvenida Lacerda Franco, 130 · a 429 m | 429 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício IgarapeAvenida Lacerda Franco, 115 · a 433 m | 433 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Dona CandidaAvenida Lins de Vasconcelos, 162 · a 436 m | 436 m | 1 | out/2022 | |
| Rua José Bento, 297a 436 m | 436 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício PanoramaAvenida Lacerda Franco, 166 · a 449 m | 449 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Justo Azambuja, 318a 449 m | 449 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Adma N GabrielRua Justo Azambuja, 324 · a 454 m | 454 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Barão de Jaguara, 479 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Bloco 16Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 16 · a 466 m | 466 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 15a 472 m | 472 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Alves Ribeiro, 418a 485 m | 485 m | 8 | nov/2024 | |
| Residencial Bem Viver CambuciRua Otto de Alencar, 315 · a 490 m | 490 m | 27 | abr/2026 | |
| Residencial Plano&largo do Cambuci - Ana NeriRua Dona Ana Neri, 1345 · a 493 m | 493 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Blue StarRua Alves Ribeiro, 123 · a 498 m | 498 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Alves Ribeiro, 392a 499 m | 499 m | 1 | set/2024 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 54 m² | R$ 475.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2026 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2026 | 84 m² | R$ 760.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 395.000 | |
| mai/2026 | 84 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2026 | 84 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2025 | 54 m² | R$ 535.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 460.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 475.872 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 465.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 360.359 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 468.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 84 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2023 | 84 m² | R$ 870.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 449.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 335.049 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 427.502 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 337.944 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 318.345 | |
| mar/2022 | 84 m² | R$ 515.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 395.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 21 anúncios
82%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 915.500 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 558.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 832.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 494.950 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 738.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 461.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 458.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 521.950 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 449.900 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Jaguara com venda no último ano.
| 980, Sp Life | novo | 8 | 17 |
|---|---|---|---|
| 721, Condomínio Edifício Barao | sem número | 2 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,98 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.