Resumo
No Edifício Genebra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.454. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.454
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GenebraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Genebra · CEP 01523-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Genebra, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Genebra (R$ 4.949) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.543 a 4.729
- R$ 4.826 a 5.188
- R$ 5.268 a 6.541
- R$ 7.000 a 8.504
- R$ 8.780 a 13.082
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 199 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.333
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.949 o m² do Edifício Genebra
Mais negociado
61 vendas
Joy Cambucy Ii · a 274 m
| Edifício GenebraEste prédio · Rua Clímaco Barbosa, 228 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Bento, 297a 111 m | 111 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício RinaRua Clímaco Barbosa, 110 · a 119 m | 119 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Plano&largo do Cambuci - Ana NeriRua Dona Ana Neri, 1345 · a 150 m | 150 m | 22 | mai/2026 | |
| Residencial Plano & Vila Cambuci - PitangaRua José Bento, 370 · a 163 m | 163 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Plano & Vila Cambuci - AracaRua José Bento, 410 · a 167 m | 167 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Alves Ribeiro, 418a 169 m | 169 m | 8 | nov/2024 | |
| Rua Alves Ribeiro, 392a 205 m | 205 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício DoralyRua Alves Ribeiro, 398 · a 213 m | 213 m | 19 | dez/2025 | |
| Residencial Plano & Largo do Cambuci - Jose BentoRua José Bento, 480 · a 224 m | 224 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Cesário Ramalho, 663a 227 m | 227 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício HenriquetaRua José Bento, 497 · a 232 m | 232 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício OfidasRua Stefano, 143 · a 236 m | 236 m | 1 | fev/2022 | |
| Joy CambucyRua José Bento, 85 · a 254 m | 254 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício LinsRua Albuquerque Maranhão, 180 · a 264 m | 264 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CorcovadoRua Teodureto Souto, 128 · a 266 m | 266 m | 4 | set/2024 | |
| Joy Cambucy IiRua Clímaco Barbosa, 500 · a 274 m | 274 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Dona CandidaAvenida Lins de Vasconcelos, 162 · a 288 m | 288 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Step CambuciRua Alexandrino da Silveira Bueno, 430 · a 342 m | 342 m | 28 | jul/2026 | |
| Helbor Trend SpRua Barão de Jaguara, 970 · a 351 m | 351 m | 37 | set/2026 | |
| Residencial Plano&cambuci - Alexandrino da Silveira BuenoRua Alexandrino da Silveira Bueno, 369 · a 359 m | 359 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua da Independência, 558 · a 359 m | 359 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Blue StarRua Alves Ribeiro, 123 · a 392 m | 392 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AquarelaRua dos Alpes, 433 · a 404 m | 404 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício IndependenciaRua da Independência, 657 · a 405 m | 405 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício TivoliAvenida Lacerda Franco, 11 · a 410 m | 410 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de MarajoAvenida Lacerda Franco, 130 · a 428 m | 428 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Teodureto Souto, 313a 431 m | 431 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício IgarapeAvenida Lacerda Franco, 115 · a 439 m | 439 m | 5 | jan/2024 | |
| Rua do Lavapés, 1099a 443 m | 443 m | 1 | fev/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 88Rua Dona Ana Neri, 721 · a 446 m | 446 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial Grand TerraceAvenida Lacerda Franco, 200 · a 449 m | 449 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Lacerda Franco, 166 · a 451 m | 451 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Lacerda Franco, 271 · a 451 m | 451 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício LavapesRua do Lavapés, 1059 · a 481 m | 481 m | 1 | fev/2023 | |
| Ecolife IndependenciaRua Independência, 706 · a 487 m | 487 m | 46 | ago/2026 | |
| Viva Benx Cambuci IRua Doutor Valentim do Amaral, 100 · a 497 m | 497 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Elio MischiAvenida Lacerda Franco, 330 · a 498 m | 498 m | 1 | jul/2023 | |
| Cristiane KellyAvenida Lacerda Franco, 342 · a 498 m | 498 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Linda MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 473 · a 498 m | 498 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 61 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 306.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 191.939 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 404.300 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clímaco Barbosa com venda no último ano.
| 500, Joy Cambucy Ii | 88% | 11 | 31 |
|---|---|---|---|
| 110, Condomínio Edifício Rina | sem número | 1 | 3 |
| 821, Edifício Dona Sylvia | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Genebra?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.