Resumo
No Joy Cambucy Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.460. Os apartamentos têm de 31 a 37 m², e o mais vendido, de 37 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.460
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Joy Cambucy IiNome na Receita Federal. · CEP 01523-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 37 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 31 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2026 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 31 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2026 | 37 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2026 | 31 m² | R$ 169.118 | |
| fev/2026 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2026 | 31 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2025 | 31 m² | R$ 157.975 | |
| out/2025 | 31 m² | R$ 198.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 31 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 31 m² | R$ 215.090 | |
| mar/2025 | 31 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 202.666 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 267.900 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 256.500 | |
| set/2024 | 31 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 215.007 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 272.000 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2023 | 31 m² | R$ 248.000 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 315.000 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 315.000 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 37 m² | R$ 237.300 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 262.000 | |
| mai/2023 | 37 m² | R$ 264.000 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 37 m² | R$ 266.000 | |
| dez/2022 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 37 m² | R$ 167.342 | |
| ago/2022 | 31 m² | R$ 277.000 | |
| ago/2022 | 31 m² | R$ 187.000 | |
| jul/2022 | 31 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 31 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2022 | 37 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2022 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2022 | 37 m² | R$ 250.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 31 anúncios
88%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 349.900 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 349.900 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 307.400 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 299.900 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 298.900 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 0 | R$ 289.280 | ZAP | |
| 36 m² | 0 | R$ 289.250 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 284.950 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clímaco Barbosa com venda no último ano.
| 110, Condomínio Edifício Rina | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| 228, Condomínio Edifício Genebra | sem número | 1 | 3 |
| 821, Edifício Dona Sylvia | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Joy Cambucy Ii?
A avaliação parte das 61 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.