Resumo
No Edifício Ilha de Marajo, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Ilha de MarajoNome na Receita Federal. · CEP 01536-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ilha de Marajo, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilha de Marajo (R$ 7.153) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.322 a 4.283
- R$ 4.326 a 5.145
- R$ 5.268 a 6.173
- R$ 6.288 a 7.965
- R$ 8.025 a 13.082
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.987
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 7.153 o m² do Edifício Ilha de Marajo
Mais negociado
48 vendas
Edifício Praia de Itacare · a 182 m
| Edifício Ilha de MarajoEste prédio · Avenida Lacerda Franco, 130 | — | 2 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IgarapeAvenida Lacerda Franco, 115 · a 12 m | 12 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício PanoramaAvenida Lacerda Franco, 166 · a 24 m | 24 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Grand TerraceAvenida Lacerda Franco, 200 · a 96 m | 96 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício TivoliAvenida Lacerda Franco, 11 · a 122 m | 122 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Blue StarRua Alves Ribeiro, 123 · a 132 m | 132 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício PaulaRua Muniz de Souza, 10 · a 148 m | 148 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Assumpta Rossatti NavarroRua Nossa Senhora de Lourdes, 78 · a 151 m | 151 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua do Lavapés, 1099a 181 m | 181 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Praia de ItacareRua Francisco Justino de Azevedo, 80 · a 182 m | 182 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Dona CandidaAvenida Lins de Vasconcelos, 162 · a 184 m | 184 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício LavapesRua do Lavapés, 1059 · a 190 m | 190 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício LinsRua Albuquerque Maranhão, 180 · a 191 m | 191 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Solar CarlaRua do Lavapés, 1045 · a 200 m | 200 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Lacerda Franco, 271 · a 206 m | 206 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Nahum MatuckRua Muniz de Souza, 115 · a 210 m | 210 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Elio MischiAvenida Lacerda Franco, 330 · a 214 m | 214 m | 1 | jul/2023 | |
| Cristiane KellyAvenida Lacerda Franco, 342 · a 228 m | 228 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 368a 244 m | 244 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Romulo (bloco A) e Edifício Remo (bloco B)Rua Miguel Teles Júnior, 258 · a 252 m | 252 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 276a 252 m | 252 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Joao Batista Martins CoubeRua Mazzini, 158 · a 276 m | 276 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Adma N GabrielRua Justo Azambuja, 324 · a 295 m | 295 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Justo Azambuja, 318a 303 m | 303 m | 1 | jun/2024 | |
| Conjunto Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 432 · a 310 m | 310 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício Tereza LuizaRua do Lavapés, 801 · a 314 m | 314 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício RinaRua Clímaco Barbosa, 110 · a 322 m | 322 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ErnestinaRua Mazzini, 87 · a 336 m | 336 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Anibal LadeiraRua Muniz de Souza, 266 · a 338 m | 338 m | 2 | jan/2026 | |
| Mundo Apto CambuciRua Cesário Ramalho, 237 · a 353 m | 353 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício AquarelaRua dos Alpes, 433 · a 353 m | 353 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BellagioAvenida Lacerda Franco, 484 · a 355 m | 355 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Cesário Ramalho, 663a 356 m | 356 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício CorcovadoRua Teodureto Souto, 128 · a 362 m | 362 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Alves Ribeiro, 392a 370 m | 370 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício DanielaAvenida Lacerda Franco, 510 · a 373 m | 373 m | 12 | mai/2026 | |
| la Dolce Vita AclimacaoAvenida Lacerda Franco, 527 · a 375 m | 375 m | 39 | mai/2026 | |
| Edifício Pal. Santa Gertrud…Rua do Lavapés, 747 · a 375 m | 375 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício DoralyRua Alves Ribeiro, 398 · a 395 m | 395 m | 19 | dez/2025 | |
| Rua Alves Ribeiro, 418a 397 m | 397 m | 8 | nov/2024 | |
| Edifício ScuveroRua Scuvero, 251 · a 414 m | 414 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Linda MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 473 · a 425 m | 425 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GenebraRua Clímaco Barbosa, 228 · a 428 m | 428 m | 5 | jul/2026 | |
| Helbor Trend SpRua Barão de Jaguara, 970 · a 429 m | 429 m | 37 | set/2026 | |
| Edifício PigalleRua Scuvero, 174 · a 432 m | 432 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício ValeriaRua Hermínio Lemos, 196 · a 435 m | 435 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Caetano MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 483 · a 436 m | 436 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Diogo Vaz, 22a 438 m | 438 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maria Emilia BahouthRua Hermínio Lemos, 170 · a 446 m | 446 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício IldaRua Joaquim Piza, 180 · a 447 m | 447 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício OfidasRua Stefano, 143 · a 447 m | 447 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Silveira da MottaRua Silveira da Mota, 277 · a 451 m | 451 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial Plano&largo do Cambuci - Ana NeriRua Dona Ana Neri, 1345 · a 457 m | 457 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício OrestesRua Diogo Vaz, 60 · a 471 m | 471 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Teodureto Souto, 313a 471 m | 471 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 504a 472 m | 472 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Varandas AclimacaoRua Paulo Orizombo, 34 · a 487 m | 487 m | 15 | mai/2026 | |
| Reserva do BosqueRua Alexandre Levi, 202 · a 495 m | 495 m | 54 | ago/2026 | |
| Residencial Bem Viver CambuciRua Otto de Alencar, 315 · a 498 m | 498 m | 27 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 83 m² | R$ 658.000 | |
| fev/2025 | 83 m² | R$ 535.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 90 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lacerda Franco com venda no último ano.
| 200, Residencial Grand Terrace | 99% | 7 | 33 |
|---|---|---|---|
| 1855, Edifício Authentic | 90% | 5 | 13 |
| 570, Condomínio Edifício Cleo e Luce Duarte | sem número | 4 | 3 |
| 946, Condomínio Edifício Apolo | sem número | 3 | 2 |
| 1833, Condomínio Edifício Nazur | sem número | 3 | 2 |
| 11, Condomínio Edifício Tivoli | sem número | 2 | 0 |
| 510, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 2 | 2 |
| 1100, Condomínio Edifício Sandra | 75% | 2 | 4 |
| 1560, Condomínio Arvo Lacerda Franco | sem número | 2 | 10 |
| 271, Condomínio Edifício Ermelinda | sem número | 1 | 4 |
| 342, Condomínio Cristiane Kelly | sem número | 1 | 8 |
| 484, Edifício Bellagio | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.