Resumo
No Edifício Tereza Luiza, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Tereza LuizaNome na Receita Federal. · CEP 01519-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tereza Luiza, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tereza Luiza (R$ 3.322) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.252 a 4.076
- R$ 4.320 a 5.220
- R$ 5.242 a 6.116
- R$ 6.116 a 7.000
- R$ 7.050 a 13.082
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 204 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.087
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 3.322 o m² do Edifício Tereza Luiza
Mais negociado
67 vendas
Mundo Apto Cambuci · a 228 m
| Edifício Tereza LuizaEste prédio · Rua do Lavapés, 801 | — | 1 | ago/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Pal. Santa Gertrud…Rua do Lavapés, 747 · a 61 m | 61 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Praia de ItacareRua Francisco Justino de Azevedo, 80 · a 132 m | 132 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Adma N GabrielRua Justo Azambuja, 324 · a 141 m | 141 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Justo Azambuja, 318a 150 m | 150 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ErnestinaRua Mazzini, 87 · a 162 m | 162 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Diogo Vaz, 22a 170 m | 170 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Assumpta Rossatti NavarroRua Nossa Senhora de Lourdes, 78 · a 197 m | 197 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Joao Batista Martins CoubeRua Mazzini, 158 · a 198 m | 198 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício PaulaRua Muniz de Souza, 10 · a 205 m | 205 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício PigalleRua Scuvero, 174 · a 224 m | 224 m | 30 | ago/2026 | |
| Mundo Apto CambuciRua Cesário Ramalho, 237 · a 228 m | 228 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício OrestesRua Diogo Vaz, 60 · a 229 m | 229 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Solar CarlaRua do Lavapés, 1045 · a 242 m | 242 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício ScuveroRua Scuvero, 251 · a 256 m | 256 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LavapesRua do Lavapés, 1059 · a 260 m | 260 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Nahum MatuckRua Muniz de Souza, 115 · a 277 m | 277 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Diogo Vaz, 135a 295 m | 295 m | 1 | set/2023 | |
| Rua do Lavapés, 1099a 296 m | 296 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Lacerda Franco, 166 · a 297 m | 297 m | 4 | mai/2025 | |
| Patio Central - Bandeiras Sp CambuciRua do Lavapés, 485 · a 297 m | 297 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício IgarapeAvenida Lacerda Franco, 115 · a 302 m | 302 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício TivoliAvenida Lacerda Franco, 11 · a 309 m | 309 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de MarajoAvenida Lacerda Franco, 130 · a 314 m | 314 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Bem Viver CambuciRua Otto de Alencar, 315 · a 317 m | 317 m | 27 | abr/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Diogo Vaz, 151 · a 323 m | 323 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício São RobertoRua Diogo Vaz, 169 · a 331 m | 331 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial São Joao BatistaRua São João Batista, 148 · a 340 m | 340 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Diogo Vaz, 77 · a 353 m | 353 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício IldaRua Joaquim Piza, 180 · a 355 m | 355 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Raphael Saviano NetoRua dos Parecis, 131 · a 358 m | 358 m | 1 | ago/2022 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo - Condomínio Bloco 8Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 8 · a 359 m | 359 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Grand TerraceAvenida Lacerda Franco, 200 · a 363 m | 363 m | 20 | ago/2026 | |
| Conj.residencial Varzea do Carmo Edifício N 10Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 10 · a 372 m | 372 m | 5 | ago/2026 | |
| Face Home LifeRua do Lavapés, 410 · a 377 m | 377 m | 39 | ago/2026 | |
| Arte Sp CambuciRua do Lavapés, 419 · a 378 m | 378 m | 21 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Edifício 009Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 9 · a 380 m | 380 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 12a 393 m | 393 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 18a 395 m | 395 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Anibal LadeiraRua Muniz de Souza, 266 · a 399 m | 399 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício B11 - Residencial Varzea do CarmoRua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 11 · a 402 m | 402 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Bloco 19Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 19 · a 403 m | 403 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Ilhas PolinesiasRua Justo Azambuja, 79 · a 411 m | 411 m | 39 | jul/2026 | |
| Edifício Bloco 13Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 13 · a 419 m | 419 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Romulo (bloco A) e Edifício Remo (bloco B)Rua Miguel Teles Júnior, 258 · a 420 m | 420 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 276a 423 m | 423 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Bloco 14Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 14 · a 425 m | 425 m | 9 | ago/2026 | |
| Bloco B 20Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 20 · a 425 m | 425 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Blue StarRua Alves Ribeiro, 123 · a 428 m | 428 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza AclimacaoRua dos Parecis, 31 · a 441 m | 441 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Elio MischiAvenida Lacerda Franco, 330 · a 446 m | 446 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 15a 453 m | 453 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Bloco 16Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 16 · a 453 m | 453 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Rainha MargaridaRua Vitório Emanuel, 73 · a 453 m | 453 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Paschoalina SavianoLargo Nossa Senhora da Conceição, 99 · a 459 m | 459 m | 18 | abr/2026 | |
| Cristiane KellyAvenida Lacerda Franco, 342 · a 462 m | 462 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 368a 464 m | 464 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício AquarelaRua dos Alpes, 433 · a 467 m | 467 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Lacerda Franco, 271 · a 468 m | 468 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício 14 de JulhoRua do Lavapés, 250 · a 468 m | 468 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Vitorio EmanuelRua Vitório Emanuel, 27 · a 477 m | 477 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 479 m | 479 m | 33 | nov/2025 | |
| Reserva do BosqueRua Alexandre Levi, 202 · a 480 m | 480 m | 54 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Piza, 310a 482 m | 482 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial 22 de MarcoRua Barão de Iguape, 985 · a 493 m | 493 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Silveira da MottaRua Silveira da Mota, 277 · a 493 m | 493 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício LivornoRua do Lavapés, 200 · a 497 m | 497 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Dona CandidaAvenida Lins de Vasconcelos, 162 · a 498 m | 498 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2022 | 108 m² | R$ 360.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 110 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Lavapés com venda no último ano.
| 410, Condomínio Face Home Life | 84% | 10 | 16 |
|---|---|---|---|
| 419, Arte Sp Cambuci | 86% | 5 | 18 |
| 485, Patio Central - Bandeiras Sp Cambuci | novo | 5 | 20 |
| 245, Condomínio Residencial Plano & Reserva Cambuci | novo | 3 | 7 |
| 415, Patio Central - Cores Sp Cambuci | novo | 3 | 14 |
| 200, Condomínio Edifício Livorno | sem número | 1 | 0 |
| Rua do Lavapés, 1099 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.