Resumo
No Conjunto Residencial Varzea do Carmo Edifício 009, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Conjunto Residencial Varzea do Carmo Edifício 009Nome na Receita Federal. · CEP 01518-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Varzea do Carmo Edifício 009, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Varzea do Carmo Edifício 009 (R$ 5.015) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.981 a 4.559
- R$ 4.662 a 5.242
- R$ 5.244 a 5.889
- R$ 5.957 a 6.391
- R$ 6.887 a 9.094
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 215 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.663
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.015 o m² do Conjunto Residencial Varzea do Carmo Edifício 009
Mais negociado
67 vendas
Mundo Apto Cambuci · a 261 m
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Edifício 009Este prédio · Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 9 | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conj.residencial Varzea do Carmo Edifício N 10Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 10 · a 16 m | 16 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício B11 - Residencial Varzea do CarmoRua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 11 · a 49 m | 49 m | 5 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo - Condomínio Bloco 8Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 8 · a 58 m | 58 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 12a 59 m | 59 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 18a 69 m | 69 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Bloco 19Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 19 · a 71 m | 71 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Bloco 13Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 13 · a 114 m | 114 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Bloco 14Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 14 · a 121 m | 121 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Bem Viver CambuciRua Otto de Alencar, 315 · a 123 m | 123 m | 27 | abr/2026 | |
| Bloco B 20Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 20 · a 129 m | 129 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 15a 178 m | 178 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Bloco 16Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 16 · a 184 m | 184 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Ilhas PolinesiasRua Justo Azambuja, 79 · a 207 m | 207 m | 39 | jul/2026 | |
| Edifício Bloco 21 Varzea do CarmoRua Leopoldo Miguez, 386 · a 215 m | 215 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício B-22 - Residencial Varzea do CarmoRua Leopoldo Miguez, 364 · a 218 m | 218 m | 3 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Bloco 2Rua Leopoldo Miguez, 448 · a 225 m | 225 m | 4 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Bloco 1Rua Leopoldo Miguez, 428 · a 243 m | 243 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Bloco 4Rua Leopoldo Miguez, 512 · a 247 m | 247 m | 5 | abr/2026 | |
| Mundo Apto CambuciRua Cesário Ramalho, 237 · a 261 m | 261 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Bloco 5Rua Leopoldo Miguez, 554 · a 277 m | 277 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício B-07Rua Dom Romualdo de Seixas, 7 · a 279 m | 279 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Bloco 6Rua Leopoldo Miguez, 576 · a 289 m | 289 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial 22 de MarcoRua Barão de Iguape, 985 · a 297 m | 297 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Justo Azambuja, 318a 305 m | 305 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Adma N GabrielRua Justo Azambuja, 324 · a 315 m | 315 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Pal. Santa Gertrud…Rua do Lavapés, 747 · a 345 m | 345 m | 1 | nov/2024 | |
| Reserva do BosqueRua Alexandre Levi, 202 · a 361 m | 361 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Salvator RosaRua São Paulo, 526 · a 363 m | 363 m | 8 | dez/2025 | |
| Reserva das PalmeirasRua Luiz Gama, 150 · a 372 m | 372 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Tereza LuizaRua do Lavapés, 801 · a 380 m | 380 m | 1 | ago/2022 | |
| Reserva do ParqueRua Alexandre Levi, 100 · a 383 m | 383 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Maria TudorRua Barão de Iguape, 897 · a 383 m | 383 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Il GuaranyRua Barão de Iguape, 901 · a 386 m | 386 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício Lo SchiavoRua São Paulo, 530 · a 388 m | 388 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Solar CarlaRua do Lavapés, 1045 · a 421 m | 421 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício PaolaRua São Paulo, 470 · a 422 m | 422 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Silveira da MottaRua Silveira da Mota, 277 · a 436 m | 436 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício LavapesRua do Lavapés, 1059 · a 438 m | 438 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Assumpta Rossatti NavarroRua Nossa Senhora de Lourdes, 78 · a 456 m | 456 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Praia de ItacareRua Francisco Justino de Azevedo, 80 · a 467 m | 467 m | 48 | ago/2026 | |
| Rua Diogo Vaz, 22a 469 m | 469 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua do Lavapés, 1099a 470 m | 470 m | 1 | fev/2026 | |
| Patio Central - Bandeiras Sp CambuciRua do Lavapés, 485 · a 470 m | 470 m | 22 | jul/2026 | |
| Villa São Paulo Familly ClubRua Wanderkolk, 711 · a 486 m | 486 m | 81 | jul/2026 | |
| Living ResortRua Alexandre Levi, 85 · a 488 m | 488 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício UmbuRua Teixeira Leite, 447 · a 494 m | 494 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 64 m² | R$ 319.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques com venda no último ano.
| 14, Condomínio Edifício Bloco 14 | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 8, Conjunto Residencial Varzea do Carmo - Condomínio Bloco 8 | sem número | 2 | 0 |
| 10, Conj.residencial Varzea do Carmo Edifício N 10 | sem número | 1 | 1 |
| 11, Edifício B11 - Residencial Varzea do Carmo | sem número | 1 | 0 |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 18 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.