Resumo
No Edifício Lo Schiavo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.778. Os apartamentos vendidos têm 28 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.778
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Lo SchiavoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lo Schiavo · CEP 01513-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lo Schiavo, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lo Schiavo (R$ 6.049) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.981 a 4.280
- R$ 4.288 a 4.738
- R$ 4.752 a 5.242
- R$ 5.407 a 6.342
- R$ 6.390 a 11.891
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.662
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 6.049 o m² do Edifício Lo Schiavo
Mais negociado
26 vendas
Residencial 22 de Marco · a 97 m
| Edifício Lo SchiavoEste prédio · Rua São Paulo, 530 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria TudorRua Barão de Iguape, 897 · a 13 m | 13 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Il GuaranyRua Barão de Iguape, 901 · a 24 m | 24 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício Salvator RosaRua São Paulo, 526 · a 28 m | 28 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício PaolaRua São Paulo, 470 · a 59 m | 59 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial 22 de MarcoRua Barão de Iguape, 985 · a 97 m | 97 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício UmbuRua Teixeira Leite, 447 · a 185 m | 185 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício PedrosoRua Teixeira Leite, 489 · a 231 m | 231 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício LivornoRua do Lavapés, 200 · a 301 m | 301 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 306 m | 306 m | 33 | nov/2025 | |
| Conjunto Arquitetonico Jardins da Liberdade - Edifício Maria EmiliaRua Sinimbu, 111 · a 312 m | 312 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício SinimbuRua Sinimbu, 148 · a 318 m | 318 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício 14 de JulhoRua do Lavapés, 250 · a 322 m | 322 m | 1 | ago/2022 | |
| New WayRua Glicério, 301 · a 329 m | 329 m | 100 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo - Condomínio Bloco 8Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 8 · a 341 m | 341 m | 4 | mar/2026 | |
| Praça Doutor Mário Margarido, 12a 344 m | 344 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Sonia MariaRua Barão de Iguape, 533 · a 351 m | 351 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Barão de Iguape, 546a 353 m | 353 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício B-22 - Residencial Varzea do CarmoRua Leopoldo Miguez, 364 · a 357 m | 357 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Parque EsplanadaPraça Doutor Mário Margarido, 33 · a 361 m | 361 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Bloco 21 Varzea do CarmoRua Leopoldo Miguez, 386 · a 368 m | 368 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício SateliteRua Conde de Sarzedas, 377 · a 371 m | 371 m | 12 | abr/2026 | |
| Residencial YmgRua Mituto Mizumoto, 122 · a 376 m | 376 m | 5 | ago/2025 | |
| Conj.residencial Varzea do Carmo Edifício N 10Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 10 · a 376 m | 376 m | 5 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Edifício 009Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 9 · a 388 m | 388 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício LibanoRua Helena Zerrener, 11 · a 389 m | 389 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CristalRua Mituto Mizumoto, 316 · a 391 m | 391 m | 7 | out/2025 | |
| Arte Sp CambuciRua do Lavapés, 419 · a 397 m | 397 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício BahiaRua Helena Zerrener, 39 · a 411 m | 411 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício MargarethRua dos Estudantes, 373 · a 419 m | 419 m | 14 | jul/2026 | |
| Patio Central - Bandeiras Sp CambuciRua do Lavapés, 485 · a 430 m | 430 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício B11 - Residencial Varzea do CarmoRua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 11 · a 431 m | 431 m | 5 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Bloco 2Rua Leopoldo Miguez, 448 · a 436 m | 436 m | 4 | jan/2026 | |
| Face Home LifeRua do Lavapés, 410 · a 437 m | 437 m | 39 | ago/2026 | |
| All LiberdadeRua dos Estudantes, 388 · a 437 m | 437 m | 30 | nov/2025 | |
| Edifício AthenasRua Glicério, 28 · a 440 m | 440 m | 6 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Bloco 1Rua Leopoldo Miguez, 428 · a 442 m | 442 m | 2 | out/2024 | |
| Viva CittaRua Glicério, 114 · a 444 m | 444 m | 55 | jul/2026 | |
| Edifício Nova AuroraRua Oscar Cintra Gordinho, 210 · a 445 m | 445 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 12a 446 m | 446 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício CastelinhoRua Helena Zerrener, 53 · a 449 m | 449 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Mobi LiberdadeRua dos Estudantes, 357 · a 450 m | 450 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício Bloco 19Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 19 · a 454 m | 454 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 18a 455 m | 455 m | 3 | dez/2025 | |
| São JoseRua Tamandaré, 75 · a 460 m | 460 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício FujiyamaRua Bueno de Andrade, 71 · a 466 m | 466 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício ReginaRua Conselheiro Furtado, 630 · a 470 m | 470 m | 8 | mar/2026 | |
| e Edifício Marco PoloRua dos Tapes, 153 · a 470 m | 470 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício MarleneRua Helena Zerrener, 108 · a 471 m | 471 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício HelenaRua dos Estudantes, 389 · a 471 m | 471 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício SoniaRua João de Carvalho, 36 · a 474 m | 474 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GloriaRua dos Estudantes, 314 · a 474 m | 474 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Helena Zerrener, 54 · a 476 m | 476 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Dom BoscoRua Oscar Cintra Gordinho, 85 · a 481 m | 481 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora da PazRua Helena Zerrener, 122 · a 486 m | 486 m | 3 | jul/2025 | |
| e Edifício Santa TerezinhaRua Oscar Cintra Gordinho, 103 · a 486 m | 486 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Nabi NarcheRua Doutor Tomaz de Lima, 137 · a 488 m | 488 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Oscar Cintra Gordinho, 185 · a 490 m | 490 m | 15 | abr/2026 | |
| do Edifício GimbaRua João de Carvalho, 82 · a 491 m | 491 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício StortoRua Conselheiro Furtado, 543 · a 493 m | 493 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Bloco 4Rua Leopoldo Miguez, 512 · a 493 m | 493 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MaringaRua Conselheiro Furtado, 645 · a 495 m | 495 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MiriamRua Glicério, 80 · a 495 m | 495 m | 3 | jan/2026 | |
| e Edifício Mont'clairRua Helena Zerrener, 140 · a 495 m | 495 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Cidade de MimesPraça Ministro Costa Manso, 12 · a 497 m | 497 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício AlvoradaRua Oscar Cintra Gordinho, 121 · a 497 m | 497 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Bloco 13Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 13 · a 497 m | 497 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Bem Viver CambuciRua Otto de Alencar, 315 · a 498 m | 498 m | 27 | abr/2026 | |
| Edifício São MatheusRua Conde de Sarzedas, 223 · a 499 m | 499 m | 11 | jun/2026 | |
| Condominioedificio JulietaRua Oscar Cintra Gordinho, 133 · a 499 m | 499 m | 9 | mai/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 28 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 28 m² | R$ 175.000 | |
| dez/2022 | 28 m² | R$ 167.500 | |
| out/2022 | 23 m² | R$ 120.000 | |
| ago/2022 | 28 m² | R$ 100.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Paulo com venda no último ano.
| 526, Condomínio Edifício Salvator Rosa | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.