Resumo
No Edifício Bloco 5, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Bloco 5Nome na Receita Federal. · CEP 01518-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bloco 5, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bloco 5 (R$ 5.328) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.803 a 4.645
- R$ 4.736 a 5.242
- R$ 5.244 a 6.020
- R$ 6.026 a 6.887
- R$ 7.233 a 9.094
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.663
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.328 o m² do Edifício Bloco 5
Mais negociado
81 vendas
Villa São Paulo Familly Club · a 251 m
| Edifício Bloco 5Este prédio · Rua Leopoldo Miguez, 554 | — | 1 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Bloco 6Rua Leopoldo Miguez, 576 · a 15 m | 15 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Bloco 4Rua Leopoldo Miguez, 512 · a 50 m | 50 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício B-07Rua Dom Romualdo de Seixas, 7 · a 91 m | 91 m | 2 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Bloco 1Rua Leopoldo Miguez, 428 · a 108 m | 108 m | 2 | out/2024 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Bloco 2Rua Leopoldo Miguez, 448 · a 109 m | 109 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Bloco 21 Varzea do CarmoRua Leopoldo Miguez, 386 · a 178 m | 178 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício B-22 - Residencial Varzea do CarmoRua Leopoldo Miguez, 364 · a 190 m | 190 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 15a 216 m | 216 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Bloco 16Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 16 · a 218 m | 218 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Bloco 14Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 14 · a 219 m | 219 m | 9 | ago/2026 | |
| Bloco B 20Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 20 · a 221 m | 221 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Bloco 13Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 13 · a 223 m | 223 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Bloco 19Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 19 · a 237 m | 237 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício B11 - Residencial Varzea do CarmoRua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 11 · a 241 m | 241 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 18a 245 m | 245 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 12a 248 m | 248 m | 3 | jun/2023 | |
| Villa São Paulo Familly ClubRua Wanderkolk, 711 · a 251 m | 251 m | 81 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Edifício 009Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 9 · a 277 m | 277 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Ilhas PolinesiasRua Justo Azambuja, 79 · a 283 m | 283 m | 39 | jul/2026 | |
| Conj.residencial Varzea do Carmo Edifício N 10Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 10 · a 290 m | 290 m | 5 | ago/2026 | |
| Reserva do ParqueRua Alexandre Levi, 100 · a 305 m | 305 m | 54 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo - Condomínio Bloco 8Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 8 · a 324 m | 324 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Bem Viver CambuciRua Otto de Alencar, 315 · a 326 m | 326 m | 27 | abr/2026 | |
| Reserva das PalmeirasRua Luiz Gama, 150 · a 327 m | 327 m | 48 | ago/2026 | |
| Atua Mooca IiRua Odorico Mendes, 181 · a 342 m | 342 m | 31 | jul/2026 | |
| Rua Carneiro Leão, 756a 355 m | 355 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Multy Home MoocaRua Andrade Reis, 30 · a 381 m | 381 m | 33 | jul/2026 | |
| Living ResortRua Alexandre Levi, 85 · a 383 m | 383 m | 66 | ago/2026 | |
| Reserva do BosqueRua Alexandre Levi, 202 · a 384 m | 384 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Coronel CintraRua Coronel Cintra, 24 · a 408 m | 408 m | 3 | out/2025 | |
| Atua Mooca IRua Dom Bosco, 206 · a 415 m | 415 m | 62 | ago/2026 | |
| Rua Carneiro Leão, 680a 427 m | 427 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício OrypabaRua Coronel Bento Pires, 52 · a 456 m | 456 m | 4 | abr/2025 | |
| Mundo Apto CambuciRua Cesário Ramalho, 237 · a 459 m | 459 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício YellowRua dos Alpes, 120 · a 465 m | 465 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício ImperialRua Coronel Bento Pires, 40 · a 470 m | 470 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Silveira da MottaRua Silveira da Mota, 277 · a 471 m | 471 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício AlbaRua Wandenkolk, 445 · a 472 m | 472 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial 22 de MarcoRua Barão de Iguape, 985 · a 481 m | 481 m | 26 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 59 m² | R$ 315.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 79 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leopoldo Miguez com venda no último ano.
| 448, Conjunto Residencial Varzea do Carmo Bloco 2 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 364, Edifício B-22 - Residencial Varzea do Carmo | sem número | 1 | 1 |
| 512, Condomínio Edifício Bloco 4 | sem número | 1 | 0 |
| 576, Condomínio Edifício Bloco 6 | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bloco 5?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.