Resumo
No Edifício Pigalle, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.648. Os apartamentos têm de 47 a 110 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.648
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PigalleNome na Receita Federal. · CEP 01527-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pigalle, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 209 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pigalle (R$ 5.677) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.252 a 4.076
- R$ 4.168 a 5.390
- R$ 5.396 a 6.368
- R$ 6.434 a 7.153
- R$ 7.193 a 13.082
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 209 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.065
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.677 o m² do Edifício Pigalle
Mais negociado
48 vendas
Edifício Praia de Itacare · a 284 m
| Edifício PigalleEste prédio · Rua Scuvero, 174 | — | 30 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício OrestesRua Diogo Vaz, 60 · a 56 m | 56 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ScuveroRua Scuvero, 251 · a 64 m | 64 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Diogo Vaz, 22a 91 m | 91 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ErnestinaRua Mazzini, 87 · a 97 m | 97 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Diogo Vaz, 135a 122 m | 122 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Diogo Vaz, 151 · a 127 m | 127 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Raphael Saviano NetoRua dos Parecis, 131 · a 141 m | 141 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial São Joao BatistaRua São João Batista, 148 · a 143 m | 143 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício São RobertoRua Diogo Vaz, 169 · a 145 m | 145 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Joao Batista Martins CoubeRua Mazzini, 158 · a 165 m | 165 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício IldaRua Joaquim Piza, 180 · a 169 m | 169 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Diogo Vaz, 77 · a 177 m | 177 m | 9 | jul/2026 | |
| Patio Central - Bandeiras Sp CambuciRua do Lavapés, 485 · a 213 m | 213 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza AclimacaoRua dos Parecis, 31 · a 217 m | 217 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Pal. Santa Gertrud…Rua do Lavapés, 747 · a 224 m | 224 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Tereza LuizaRua do Lavapés, 801 · a 224 m | 224 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Rainha MargaridaRua Vitório Emanuel, 73 · a 230 m | 230 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Paschoalina SavianoLargo Nossa Senhora da Conceição, 99 · a 237 m | 237 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Vitorio EmanuelRua Vitório Emanuel, 27 · a 253 m | 253 m | 2 | abr/2024 | |
| Face Home LifeRua do Lavapés, 410 · a 261 m | 261 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Nahum MatuckRua Muniz de Souza, 115 · a 272 m | 272 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Joaquim Piza, 310a 283 m | 283 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tenente Azevedo, 49a 283 m | 283 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Praia de ItacareRua Francisco Justino de Azevedo, 80 · a 284 m | 284 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício PaulaRua Muniz de Souza, 10 · a 284 m | 284 m | 2 | abr/2025 | |
| Arte Sp CambuciRua do Lavapés, 419 · a 285 m | 285 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Helena RicciRua Largo do Redentor, 46 · a 308 m | 308 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Anibal LadeiraRua Muniz de Souza, 266 · a 309 m | 309 m | 2 | jan/2026 | |
| Jardim TropicalRua Tenente Azevedo, 104 · a 311 m | 311 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício ClariceRua Tenente Azevedo, 158 · a 319 m | 319 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício OberonRua Tenente Otávio Gomes, 384 · a 335 m | 335 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Januario RicciRua Pires da Mota, 30 · a 338 m | 338 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício RobertaRua Mazzini, 495 · a 350 m | 350 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TristanoRua Pires da Mota, 44 · a 350 m | 350 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza Della FontanaRua dos Tapes, 193 · a 360 m | 360 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Adma N GabrielRua Justo Azambuja, 324 · a 365 m | 365 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Justo Azambuja, 318a 375 m | 375 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Assumpta Rossatti NavarroRua Nossa Senhora de Lourdes, 78 · a 378 m | 378 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Santa HelenaRua Pires da Mota, 80 · a 382 m | 382 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício NadiaRua Pires da Mota, 64 · a 385 m | 385 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício 14 de JulhoRua do Lavapés, 250 · a 397 m | 397 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Romulo (bloco A) e Edifício Remo (bloco B)Rua Miguel Teles Júnior, 258 · a 398 m | 398 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 276a 402 m | 402 m | 5 | mar/2026 | |
| e Edifício Marco PoloRua dos Tapes, 153 · a 402 m | 402 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício PanoramaAvenida Lacerda Franco, 166 · a 409 m | 409 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 414 m | 414 m | 33 | nov/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua dos Tapes, 41 · a 415 m | 415 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício MetropolisRua Tenente Otávio Gomes, 358 · a 417 m | 417 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício IgarapeAvenida Lacerda Franco, 115 · a 421 m | 421 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Ana e Jose SavoiaRua Tenente Otávio Gomes, 348 · a 421 m | 421 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Marco AurelioRua Tenente Otávio Gomes, 330 · a 428 m | 428 m | 28 | jun/2026 | |
| Central PlaceRua dos Tapes, 56 · a 431 m | 431 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de MarajoAvenida Lacerda Franco, 130 · a 432 m | 432 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Grand TerraceAvenida Lacerda Franco, 200 · a 432 m | 432 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício LivornoRua do Lavapés, 200 · a 432 m | 432 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Queen EvellenRua dos Tapes, 57 · a 438 m | 438 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício SabrinaRua dos Tapes, 67 · a 444 m | 444 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Solar CarlaRua do Lavapés, 1045 · a 445 m | 445 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Muniz de Sousa, 467a 446 m | 446 m | 1 | jan/2026 | |
| Mundo Apto CambuciRua Cesário Ramalho, 237 · a 452 m | 452 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício LavapesRua do Lavapés, 1059 · a 459 m | 459 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Elio MischiAvenida Lacerda Franco, 330 · a 462 m | 462 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício São JoseRua Tenente Otávio Gomes, 299 · a 462 m | 462 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Lacerda Franco, 368a 465 m | 465 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MarleneRua Jener, 53 · a 467 m | 467 m | 6 | ago/2026 | |
| Cristiane KellyAvenida Lacerda Franco, 342 · a 474 m | 474 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 504a 474 m | 474 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício TivoliAvenida Lacerda Franco, 11 · a 481 m | 481 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua do Lavapés, 1099a 489 m | 489 m | 1 | fev/2026 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 490 m | 490 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Bueno de AndradeRua Bueno de Andrade, 708 · a 491 m | 491 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RegisRua Bueno de Andrade, 391 · a 493 m | 493 m | 14 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2026 | 110 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2026 | 47 m² | R$ 288.000 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 265.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 265.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 268.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 210.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 287.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 191.800 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 210.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 171.160 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 260.765 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2023 | 110 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2022 | 47 m² | R$ 154.380 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 16 anúncios
72%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 312.700 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 339.900 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.