Resumo
No Edifício Ana Lucia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.482. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.482
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ana LuciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ana Lucia · CEP 01527-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ana Lucia, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 472 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ana Lucia (R$ 6.291) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.680 a 4.425
- R$ 4.440 a 5.390
- R$ 5.396 a 6.186
- R$ 6.220 a 7.050
- R$ 7.157 a 10.938
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 472 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.943
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.291 o m² do Edifício Ana Lucia
Mais negociado
39 vendas
Face Home Life · a 217 m
| Edifício Ana LuciaEste prédio · Rua dos Tapes, 41 | — | 15 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Queen EvellenRua dos Tapes, 57 · a 23 m | 23 m | 16 | ago/2026 | |
| Central PlaceRua dos Tapes, 56 · a 32 m | 32 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício SabrinaRua dos Tapes, 67 · a 35 m | 35 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza Della FontanaRua dos Tapes, 193 · a 58 m | 58 m | 14 | dez/2025 | |
| e Edifício Marco PoloRua dos Tapes, 153 · a 89 m | 89 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício Ana e Jose SavoiaRua Tenente Otávio Gomes, 348 · a 107 m | 107 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício MetropolisRua Tenente Otávio Gomes, 358 · a 113 m | 113 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício HeloisaRua Bueno de Andrade, 203 · a 118 m | 118 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Bueno de Andrade, 318 · a 130 m | 130 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MinervaRua Bueno de Andrade, 227 · a 136 m | 136 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício OberonRua Tenente Otávio Gomes, 384 · a 140 m | 140 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício São JoseRua Tenente Otávio Gomes, 299 · a 152 m | 152 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Marco AurelioRua Tenente Otávio Gomes, 330 · a 161 m | 161 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício RegisRua Bueno de Andrade, 391 · a 181 m | 181 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício FujiyamaRua Bueno de Andrade, 71 · a 194 m | 194 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Helena RicciRua Largo do Redentor, 46 · a 198 m | 198 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício StelvioRua Conselheiro Furtado, 1036 · a 208 m | 208 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Januario RicciRua Pires da Mota, 30 · a 209 m | 209 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício AdrianusRua Conselheiro Furtado, 1088 · a 212 m | 212 m | 5 | dez/2025 | |
| Face Home LifeRua do Lavapés, 410 · a 217 m | 217 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Maria StuardaRua Conselheiro Furtado, 1114 · a 220 m | 220 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Paulo ViRua Conselheiro Furtado, 1108 · a 221 m | 221 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício TristanoRua Pires da Mota, 44 · a 225 m | 225 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Bueno de Andrade, 428 · a 228 m | 228 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ArmindaRua Conselheiro Furtado, 1155 · a 234 m | 234 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MarleneRua Jener, 53 · a 234 m | 234 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício FernandaRua Bueno de Andrade, 456 · a 235 m | 235 m | 3 | mai/2025 | |
| Arte Sp CambuciRua do Lavapés, 419 · a 237 m | 237 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Diogo Vaz, 77 · a 240 m | 240 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício NadiaRua Pires da Mota, 64 · a 240 m | 240 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua Pires da Mota, 80 · a 241 m | 241 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício 14 de JulhoRua do Lavapés, 250 · a 244 m | 244 m | 1 | ago/2022 | |
| São JoseRua Tamandaré, 75 · a 252 m | 252 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 256 m | 256 m | 34 | nov/2025 | |
| Edifício LivornoRua do Lavapés, 200 · a 258 m | 258 m | 3 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim das FontesRua Tamandaré, 272 · a 262 m | 262 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício BergamoRua Tamandaré, 277 · a 263 m | 263 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AndrosRua Tenente Otávio Gomes, 123 · a 263 m | 263 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Pandia CalogerasRua Pandiá Calógeras, 296 · a 267 m | 267 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Tamandaré, 291a 269 m | 269 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício DeaRua Conselheiro Furtado, 1215 · a 270 m | 270 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício São RobertoRua Diogo Vaz, 169 · a 270 m | 270 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial São Joao BatistaRua São João Batista, 148 · a 273 m | 273 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Paschoalina SavianoLargo Nossa Senhora da Conceição, 99 · a 284 m | 284 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Diogo Vaz, 151 · a 288 m | 288 m | 7 | jul/2025 | |
| In Design LiberdadeRua Tamandaré, 340 · a 295 m | 295 m | 24 | abr/2026 | |
| Patio Central - Bandeiras Sp CambuciRua do Lavapés, 485 · a 297 m | 297 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Diogo Vaz, 135a 299 m | 299 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício CarolRua Conselheiro Furtado, 1265 · a 300 m | 300 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício MetropolRua Conselheiro Furtado, 844 · a 310 m | 310 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza AclimacaoRua dos Parecis, 31 · a 321 m | 321 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AnitaRua Conselheiro Furtado, 847 · a 324 m | 324 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício AlmeidaRua Conselheiro Furtado, 907 · a 324 m | 324 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício PedrosoRua Teixeira Leite, 489 · a 332 m | 332 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício CristalRua Mituto Mizumoto, 316 · a 341 m | 341 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Vitorio EmanuelRua Vitório Emanuel, 27 · a 344 m | 344 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Rainha MargaridaRua Vitório Emanuel, 73 · a 367 m | 367 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício OrestesRua Diogo Vaz, 60 · a 375 m | 375 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ArgonitaRua São Joaquim, 592 · a 377 m | 377 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício BaalbeckRua Tamandaré, 464 · a 379 m | 379 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Tenente Azevedo, 49a 379 m | 379 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício UmbuRua Teixeira Leite, 447 · a 380 m | 380 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Santa RosaRua Rocha Pombo, 46 · a 381 m | 381 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício CaroneRua Senador Felício dos Santos, 83 · a 381 m | 381 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício RosemaryRua Bueno de Andrade, 623 · a 386 m | 386 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício SamambaiaRua Pires da Mota, 277 · a 392 m | 392 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício MaringaRua Conselheiro Furtado, 645 · a 395 m | 395 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Jacomo MasettoRua Tamandaré, 471 · a 397 m | 397 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício ElinaRua Conselheiro Furtado, 1401 · a 398 m | 398 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ClaiveRua Bueno de Andrade, 640 · a 400 m | 400 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Raphael Saviano NetoRua dos Parecis, 131 · a 401 m | 401 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Bueno de AndradeRua Bueno de Andrade, 708 · a 408 m | 408 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua São Joaquim, 550a 410 m | 410 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício PigalleRua Scuvero, 174 · a 415 m | 415 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício TokyoRua São Joaquim, 538 · a 415 m | 415 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua São Joaquim, 480a 417 m | 417 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Diogo Vaz, 22a 418 m | 418 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício GamaRua Galvão Bueno, 875 · a 422 m | 422 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício PlazaRua Conselheiro Furtado, 1299 · a 425 m | 425 m | 5 | nov/2024 | |
| C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 438 m | 438 m | 76 | jul/2026 | |
| Predio XavierRua Tamandaré, 525 · a 439 m | 439 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício SinimbuRua Sinimbu, 148 · a 444 m | 444 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ScuveroRua Scuvero, 251 · a 448 m | 448 m | 3 | jan/2025 | |
| Jardim TropicalRua Tenente Azevedo, 104 · a 448 m | 448 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício GermanoRua Bueno de Andrade, 718 · a 451 m | 451 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Piazzetta di PortofinoRua Bueno de Andrade, 706 · a 463 m | 463 m | 17 | abr/2026 | |
| Vert MbigucciRua Bueno de Andrade, 726 · a 464 m | 464 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Jardins da LiberdadeRua Galvão Bueno, 499 · a 467 m | 467 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício MinisterRua Galvão Bueno, 730 · a 467 m | 467 m | 7 | jul/2026 | |
| WeRua da Glória, 674 · a 471 m | 471 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Barão de Iguape, 546a 476 m | 476 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Sonia MariaRua Barão de Iguape, 533 · a 477 m | 477 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ReginaRua Conselheiro Furtado, 630 · a 478 m | 478 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício IldaRua Joaquim Piza, 180 · a 482 m | 482 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício ClariceRua Tenente Azevedo, 158 · a 487 m | 487 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício CarmemRua da Glória, 654 · a 487 m | 487 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício NikkeyRua Galvão Bueno, 485 · a 488 m | 488 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Joaquim Piza, 310a 493 m | 493 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AssagaoRua da Glória, 649 · a 499 m | 499 m | 8 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 54 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 54 m² | R$ 390.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 337.082 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 349.600 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 316.892 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 319.500 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 284.000 | |
| dez/2024 | 105 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 406.000 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 314.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 731.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 688.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Tapes com venda no último ano.
| 57, Condomínio Edifício Queen Evellen | 79% | 6 | 17 |
|---|---|---|---|
| 56, Condomínio Central Place | 88% | 5 | 18 |
| 193, Edifício Piazza Della Fontana | 90% | 2 | 11 |
| 67, Condomínio Edifício Sabrina | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ana Lucia?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.