Resumo
No Edifício Vitoria Regia, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 59 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Vitoria RegiaNome na Receita Federal. · CEP 01527-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vitoria Regia, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 284 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vitoria Regia (R$ 4.320) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.252 a 4.326
- R$ 4.375 a 5.295
- R$ 5.316 a 5.943
- R$ 5.950 a 7.050
- R$ 7.193 a 10.938
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 284 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.837
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 4.320 o m² do Edifício Vitoria Regia
Mais negociado
39 vendas
Face Home Life · a 162 m
| Edifício Vitoria RegiaEste prédio · Rua Diogo Vaz, 151 | — | 7 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial São Joao BatistaRua São João Batista, 148 · a 18 m | 18 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício São RobertoRua Diogo Vaz, 169 · a 22 m | 22 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Diogo Vaz, 135a 39 m | 39 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Diogo Vaz, 77 · a 55 m | 55 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício OrestesRua Diogo Vaz, 60 · a 95 m | 95 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício PigalleRua Scuvero, 174 · a 127 m | 127 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Diogo Vaz, 22a 154 m | 154 m | 1 | dez/2025 | |
| Patio Central - Bandeiras Sp CambuciRua do Lavapés, 485 · a 154 m | 154 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Raphael Saviano NetoRua dos Parecis, 131 · a 157 m | 157 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Paschoalina SavianoLargo Nossa Senhora da Conceição, 99 · a 159 m | 159 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza AclimacaoRua dos Parecis, 31 · a 160 m | 160 m | 7 | ago/2026 | |
| Face Home LifeRua do Lavapés, 410 · a 162 m | 162 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício ScuveroRua Scuvero, 251 · a 165 m | 165 m | 3 | jan/2025 | |
| Arte Sp CambuciRua do Lavapés, 419 · a 197 m | 197 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Rainha MargaridaRua Vitório Emanuel, 73 · a 198 m | 198 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Helena RicciRua Largo do Redentor, 46 · a 199 m | 199 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Vitorio EmanuelRua Vitório Emanuel, 27 · a 204 m | 204 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício OberonRua Tenente Otávio Gomes, 384 · a 214 m | 214 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ErnestinaRua Mazzini, 87 · a 223 m | 223 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício IldaRua Joaquim Piza, 180 · a 229 m | 229 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Januario RicciRua Pires da Mota, 30 · a 233 m | 233 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza Della FontanaRua dos Tapes, 193 · a 233 m | 233 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Tenente Azevedo, 49a 245 m | 245 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício TristanoRua Pires da Mota, 44 · a 249 m | 249 m | 14 | jul/2026 | |
| e Edifício Marco PoloRua dos Tapes, 153 · a 281 m | 281 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício Santa HelenaRua Pires da Mota, 80 · a 283 m | 283 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício NadiaRua Pires da Mota, 64 · a 285 m | 285 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua dos Tapes, 41 · a 288 m | 288 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Joao Batista Martins CoubeRua Mazzini, 158 · a 291 m | 291 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício MetropolisRua Tenente Otávio Gomes, 358 · a 294 m | 294 m | 2 | mai/2024 | |
| Jardim TropicalRua Tenente Azevedo, 104 · a 297 m | 297 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Ana e Jose SavoiaRua Tenente Otávio Gomes, 348 · a 297 m | 297 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Piza, 310a 300 m | 300 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Pal. Santa Gertrud…Rua do Lavapés, 747 · a 301 m | 301 m | 1 | nov/2024 | |
| Central PlaceRua dos Tapes, 56 · a 305 m | 305 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício 14 de JulhoRua do Lavapés, 250 · a 306 m | 306 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Marco AurelioRua Tenente Otávio Gomes, 330 · a 311 m | 311 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício Queen EvellenRua dos Tapes, 57 · a 311 m | 311 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício SabrinaRua dos Tapes, 67 · a 317 m | 317 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ClariceRua Tenente Azevedo, 158 · a 321 m | 321 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Tereza LuizaRua do Lavapés, 801 · a 323 m | 323 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 325 m | 325 m | 33 | nov/2025 | |
| Edifício São JoseRua Tenente Otávio Gomes, 299 · a 341 m | 341 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício LivornoRua do Lavapés, 200 · a 341 m | 341 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MarleneRua Jener, 53 · a 358 m | 358 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício RegisRua Bueno de Andrade, 391 · a 374 m | 374 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Bueno de Andrade, 318 · a 378 m | 378 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Bueno de Andrade, 428 · a 391 m | 391 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Nahum MatuckRua Muniz de Souza, 115 · a 395 m | 395 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício RobertaRua Mazzini, 495 · a 396 m | 396 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício FernandaRua Bueno de Andrade, 456 · a 397 m | 397 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Praia de ItacareRua Francisco Justino de Azevedo, 80 · a 405 m | 405 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício HeloisaRua Bueno de Andrade, 203 · a 406 m | 406 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Anibal LadeiraRua Muniz de Souza, 266 · a 407 m | 407 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PaulaRua Muniz de Souza, 10 · a 411 m | 411 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Bueno de AndradeRua Bueno de Andrade, 708 · a 420 m | 420 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MinervaRua Bueno de Andrade, 227 · a 421 m | 421 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício PedrosoRua Teixeira Leite, 489 · a 426 m | 426 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício FujiyamaRua Bueno de Andrade, 71 · a 442 m | 442 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício RosemaryRua Bueno de Andrade, 623 · a 452 m | 452 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício ClaiveRua Bueno de Andrade, 640 · a 457 m | 457 m | 13 | ago/2026 | |
| Vert MbigucciRua Bueno de Andrade, 726 · a 460 m | 460 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Adma N GabrielRua Justo Azambuja, 324 · a 461 m | 461 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício UmbuRua Teixeira Leite, 447 · a 461 m | 461 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício GermanoRua Bueno de Andrade, 718 · a 465 m | 465 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Piazzetta di PortofinoRua Bueno de Andrade, 706 · a 466 m | 466 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Justo Azambuja, 318a 470 m | 470 m | 1 | jun/2024 | |
| C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 481 m | 481 m | 76 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianusRua Conselheiro Furtado, 1088 · a 486 m | 486 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Maria StuardaRua Conselheiro Furtado, 1114 · a 486 m | 486 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ArmindaRua Conselheiro Furtado, 1155 · a 487 m | 487 m | 4 | mar/2026 | |
| New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · a 488 m | 488 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício CarolRua Conselheiro Furtado, 1265 · a 489 m | 489 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício SamambaiaRua Pires da Mota, 277 · a 489 m | 489 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Paulo ViRua Conselheiro Furtado, 1108 · a 492 m | 492 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício StelvioRua Conselheiro Furtado, 1036 · a 493 m | 493 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Bueno de Andrade, 834a 496 m | 496 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Assumpta Rossatti NavarroRua Nossa Senhora de Lourdes, 78 · a 497 m | 497 m | 2 | mar/2025 | |
| São JoseRua Tamandaré, 75 · a 498 m | 498 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 54 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 195.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 266.000 | |
| nov/2023 | 26 m² | R$ 124.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 45 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Diogo Vaz com venda no último ano.
| 77, Condomínio Edifício Palma de Maiorca | sem número | 2 | 18 |
|---|---|---|---|
| Rua Diogo Vaz, 22 | sem número | 1 | 0 |
| 60, Condomínio Edifício Orestes | sem número | 1 | 5 |
| 169, Condomínio Edifício São Roberto | sem número | 1 | 4 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vitoria Regia?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.