Resumo
No Edifício Tristano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.748. Os apartamentos têm de 26 a 63 m², e o mais vendido, de 38 a 41 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.748
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TristanoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Isotta · CEP 01529-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 26 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 82 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 347.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 306.900 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 185.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 155.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 389.000 | |
| fev/2022 | 26 m² | R$ 70.000 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 225.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 649.900 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 403.900 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pires da Mota com venda no último ano.
| 955, Condomínio Edifício Serra Dourada | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 30, Condomínio Edifício Januario Ricci | 87% | 3 | 4 |
| 80, Condomínio Edifício Santa Helena | sem número | 3 | 1 |
| 277, Condomínio Edifício Samambaia | 94% | 3 | 9 |
| 550, Condomínio Edifício Jardins da Aclimacao | sem número | 3 | 2 |
| 942, Condomínio Edifício Fidelio | 79% | 3 | 4 |
| 514, Condomínio Edifício Vinicius | sem número | 2 | 2 |
| 647, Condomínio Conjunto Pires da Mota | sem número | 2 | 0 |
| 735, Condomínio Edifício Eneide | 104% | 2 | 3 |
| 1011, Condomínio Edifício Vila do Carmo | sem número | 2 | 4 |
| 64, Condomínio Edifício Nadia | sem número | 1 | 0 |
| 974, Condomínio Edifício Orfeo | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.