Resumo
No Projeto Imobiliario e 88, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.649. Os apartamentos têm de 34 a 41 m², e o mais vendido, de 34 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.649
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Projeto Imobiliario e 88Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Imobiliario e 88 · CEP 01522-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 41 m² | R$ 313.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 34 m² | R$ 342.000 | |
| mai/2026 | 34 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2026 | 34 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2026 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 34 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2026 | 34 m² | R$ 175.525 | |
| mar/2026 | 34 m² | R$ 237.500 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 231.701 | |
| nov/2025 | 34 m² | R$ 189.005 | |
| nov/2025 | 34 m² | R$ 280.000 | |
| out/2025 | 34 m² | R$ 310.000 | |
| set/2025 | 34 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 259.378 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 210.141 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 236.805 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 319.731 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 319.471 | ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 319.000 | ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 314.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 299.900 | VivaReal | |
| 37 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Ana Neri com venda no último ano.
| 581, Condomínio Idealle | 88% | 10 | 41 |
|---|---|---|---|
| 1345, Condomínio Residencial Plano&largo do Cambuci - Ana Neri | 111% | 2 | 13 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Projeto Imobiliario e 88?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.