Resumo
No Edifício Henriqueta, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 74 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício HenriquetaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Henriqueta · CEP 01523-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Henriqueta, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Henriqueta (R$ 4.976) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.571 a 4.826
- R$ 4.841 a 5.333
- R$ 5.390 a 6.532
- R$ 6.541 a 8.181
- R$ 8.504 a 11.108
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.362
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.976 o m² do Edifício Henriqueta
Mais negociado
61 vendas
Joy Cambucy Ii · a 254 m
| Edifício HenriquetaEste prédio · Rua José Bento, 497 | — | 3 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Plano & Largo do Cambuci - Jose BentoRua José Bento, 480 · a 18 m | 18 m | 29 | abr/2026 | |
| Residencial Plano&largo do Cambuci - Ana NeriRua Dona Ana Neri, 1345 · a 87 m | 87 m | 22 | mai/2026 | |
| Residencial Plano & Vila Cambuci - AracaRua José Bento, 410 · a 104 m | 104 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Plano & Vila Cambuci - PitangaRua José Bento, 370 · a 108 m | 108 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Alves Ribeiro, 418a 128 m | 128 m | 8 | nov/2024 | |
| Edifício DoralyRua Alves Ribeiro, 398 · a 132 m | 132 m | 19 | dez/2025 | |
| Rua Alves Ribeiro, 392a 155 m | 155 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício IndependenciaRua da Independência, 558 · a 160 m | 160 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício CorcovadoRua Teodureto Souto, 128 · a 187 m | 187 m | 4 | set/2024 | |
| Rua José Bento, 297a 197 m | 197 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício GenebraRua Clímaco Barbosa, 228 · a 232 m | 232 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Step CambuciRua Alexandrino da Silveira Bueno, 430 · a 234 m | 234 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua da Independência, 657 · a 234 m | 234 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Plano&cambuci - Alexandrino da Silveira BuenoRua Alexandrino da Silveira Bueno, 369 · a 254 m | 254 m | 15 | abr/2026 | |
| Joy Cambucy IiRua Clímaco Barbosa, 500 · a 254 m | 254 m | 61 | ago/2026 | |
| Rua Teodureto Souto, 313a 273 m | 273 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício RinaRua Clímaco Barbosa, 110 · a 314 m | 314 m | 3 | abr/2026 | |
| Ecolife IndependenciaRua Independência, 706 · a 328 m | 328 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício LinsRua Albuquerque Maranhão, 180 · a 333 m | 333 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Dona CandidaAvenida Lins de Vasconcelos, 162 · a 341 m | 341 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Gama Cerqueira, 197a 360 m | 360 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Linda MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 473 · a 379 m | 379 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Caetano MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 483 · a 389 m | 389 m | 3 | jul/2026 | |
| Wonderful AclimacaoRua Teodureto Souto, 501 · a 402 m | 402 m | 25 | jun/2026 | |
| Joy CambucyRua José Bento, 85 · a 409 m | 409 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Blue StarRua Alves Ribeiro, 123 · a 431 m | 431 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Lacerda Franco, 271 · a 446 m | 446 m | 1 | mar/2026 | |
| Viva Benx Cambuci IRua Doutor Valentim do Amaral, 100 · a 448 m | 448 m | 52 | ago/2026 | |
| Rua Cesário Ramalho, 663a 450 m | 450 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Clímaco Barbosa, 831a 464 m | 464 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício OfidasRua Stefano, 143 · a 468 m | 468 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Dona SylviaRua Clímaco Barbosa, 821 · a 470 m | 470 m | 1 | abr/2026 | |
| Bosque OuvidorRua Ouvidor Portugal, 12 · a 484 m | 484 m | 24 | ago/2026 | |
| Cristiane KellyAvenida Lacerda Franco, 342 · a 487 m | 487 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ValeriaRua Hermínio Lemos, 196 · a 490 m | 490 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício LinceAvenida Lins de Vasconcelos, 630 · a 491 m | 491 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício VenezaAvenida Lins de Vasconcelos, 616 · a 493 m | 493 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício BackerRua Backer, 671 · a 493 m | 493 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Elio MischiAvenida Lacerda Franco, 330 · a 494 m | 494 m | 1 | jul/2023 | |
| la Dolce Vita AclimacaoAvenida Lacerda Franco, 527 · a 494 m | 494 m | 39 | mai/2026 | |
| Viva Benx Cambuci IiRua François Coty, 124 · a 494 m | 494 m | 46 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 71 m² | R$ 390.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 332.000 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 90 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Bento com venda no último ano.
| 85, Condomínio Joy Cambucy | 103% | 8 | 12 |
|---|---|---|---|
| 480, Condomínio Residencial Plano & Largo do Cambuci - Jose Bento | sem número | 7 | 10 |
| 410, Condomínio Residencial Plano & Vila Cambuci - Araca | novo | 4 | 6 |
| 370, Condomínio Residencial Plano & Vila Cambuci - Pitanga | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Henriqueta?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.