Resumo
No Sp Life, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.592. Os apartamentos têm de 34 a 77 m², e o mais vendido, de 34 a 35 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.592
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Sp LifeNome na Receita Federal. · CEP 01520-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 34 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2026 | 34 m² | R$ 192.495 | |
| jan/2026 | 77 m² | R$ 420.000 | |
| out/2025 | 34 m² | R$ 190.880 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 244.683 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 264.000 | |
| mai/2025 | 34 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 206.508 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 216.000 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 241.000 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2024 | 77 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 34 m² | R$ 228.830 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2023 | 34 m² | R$ 191.462 | |
| nov/2023 | 35 m² | R$ 232.015 | |
| nov/2023 | 34 m² | R$ 221.449 | |
| out/2023 | 34 m² | R$ 219.571 | |
| out/2023 | 35 m² | R$ 230.055 | |
| ago/2023 | 34 m² | R$ 202.730 | |
| ago/2023 | 35 m² | R$ 201.684 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 201.816 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 205.032 | |
| ago/2023 | 35 m² | R$ 174.088 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 205.958 | |
| jul/2023 | 34 m² | R$ 156.223 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 229.075 | |
| jul/2023 | 34 m² | R$ 173.857 | |
| jul/2023 | 34 m² | R$ 167.758 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 270.534 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 455.600 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 446.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 450.500 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 420.000 | ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Jaguara com venda no último ano.
| 970, Condomínio Helbor Trend Sp | 82% | 11 | 21 |
|---|---|---|---|
| 721, Condomínio Edifício Barao | sem número | 2 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.