Resumo
No Jamaran, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.686. Os apartamentos têm de 28 a 45 m², e o mais vendido, de 33 a 37 m², sai por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.686
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio JamaranNome na Receita Federal. · CEPs 01020-904 e 01020-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Jamaran, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 494 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jamaran (R$ 5.185) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 3.668
- R$ 3.697 a 4.324
- R$ 4.355 a 4.700
- R$ 4.778 a 5.854
- R$ 5.875 a 11.891
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 494 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.288
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 5.185 o m² do Jamaran
Mais negociado
150 vendas
Setin Downtown Praca da Se · a 90 m
| JamaranEste prédio · Rua Tabatinguera, 340 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Liberty TowerRua Tabatinguera, 350 · a 50 m | 50 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício SergioRua das Carmelitas, 167 · a 51 m | 51 m | 1 | dez/2025 | |
| Setin Downtown Praca da SeRua Tabatinguera, 462 · a 90 m | 90 m | 150 | jul/2026 | |
| Edifício TabatingueraRua Tabatinguera, 235 · a 97 m | 97 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício São SilvestreRua Tabatinguera, 410 · a 102 m | 102 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MiraiRua Oscar Cintra Gordinho, 67 · a 113 m | 113 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Carmelitas ResidenceRua das Carmelitas, 109 · a 117 m | 117 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MarcellusRua Tabatinguera, 470 · a 120 m | 120 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício AlvoradaRua Oscar Cintra Gordinho, 121 · a 139 m | 139 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício ImperioRua Oscar Cintra Gordinho, 151 · a 139 m | 139 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Cidade de MimesPraça Ministro Costa Manso, 12 · a 141 m | 141 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Nioac, 108 · a 142 m | 142 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AliancaRua Oscar Cintra Gordinho, 211 · a 143 m | 143 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CarmelitasRua das Carmelitas, 64 · a 144 m | 144 m | 2 | mai/2026 | |
| Condominioedificio JulietaRua Oscar Cintra Gordinho, 133 · a 149 m | 149 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Julia NarchiRua Frederico Alvarenga, 260 · a 150 m | 150 m | 4 | jun/2026 | |
| e Edifício Santa TerezinhaRua Oscar Cintra Gordinho, 103 · a 151 m | 151 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora da PazRua Helena Zerrener, 122 · a 153 m | 153 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Dom BoscoRua Oscar Cintra Gordinho, 85 · a 156 m | 156 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Oscar Cintra Gordinho, 185 · a 158 m | 158 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Tabatinguera, 506 · a 161 m | 161 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício JaliscoRua das Carmelitas, 65 · a 163 m | 163 m | 8 | mai/2026 | |
| e Edifício Mont'clairRua Helena Zerrener, 140 · a 164 m | 164 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AuxiliadoraRua Oscar Cintra Gordinho, 233 · a 165 m | 165 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Helena Zerrener, 54 · a 172 m | 172 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MarleneRua Helena Zerrener, 108 · a 177 m | 177 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício BahiRua Oscar Cintra Gordinho, 223 · a 184 m | 184 m | 7 | set/2026 | |
| do Edifício GimbaRua João de Carvalho, 82 · a 190 m | 190 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CastelinhoRua Helena Zerrener, 53 · a 191 m | 191 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício AgassizRua Joaquim dos Santos Andrade, 49 · a 194 m | 194 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Nova AuroraRua Oscar Cintra Gordinho, 210 · a 210 m | 210 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício BrasitaniaRua João de Carvalho, 58 · a 213 m | 213 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício SoniaRua João de Carvalho, 36 · a 214 m | 214 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Dom CamiloRua Glicério, 60 · a 215 m | 215 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício BahiaRua Helena Zerrener, 39 · a 226 m | 226 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício MiriamRua Glicério, 80 · a 228 m | 228 m | 3 | jan/2026 | |
| Viva CittaRua Glicério, 114 · a 234 m | 234 m | 55 | jul/2026 | |
| Edifício AthenasRua Glicério, 28 · a 235 m | 235 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício GuaranyParque Dom Pedro II, 1092 · a 238 m | 238 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício LibanoRua Helena Zerrener, 11 · a 247 m | 247 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício São MatheusRua Conde de Sarzedas, 223 · a 259 m | 259 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício SateliteRua Conde de Sarzedas, 377 · a 273 m | 273 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Parque EsplanadaPraça Doutor Mário Margarido, 33 · a 275 m | 275 m | 16 | jul/2026 | |
| Mundo Apto Praca da SeRua Conde de Sarzedas, 135 · a 277 m | 277 m | 12 | jun/2026 | |
| Praça Doutor Mário Margarido, 12a 293 m | 293 m | 1 | jun/2026 | |
| New WayRua Glicério, 301 · a 309 m | 309 m | 100 | jul/2026 | |
| Edifício PepiRua Doutor Bitencourt Rodrigues, 41 · a 336 m | 336 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício HelenaRua dos Estudantes, 389 · a 338 m | 338 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Fernao SalesRua Fernão Sales, 24 · a 363 m | 363 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Palacete RosaRua Venceslau Brás, 200 · a 369 m | 369 m | 1 | set/2022 | |
| All LiberdadeRua dos Estudantes, 388 · a 387 m | 387 m | 30 | nov/2025 | |
| Edifício Alfredo VannucciRua Fernão Sales, 43 · a 393 m | 393 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Nabi NarcheRua Doutor Tomaz de Lima, 137 · a 406 m | 406 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício AdaRua Santa Luzia, 71 · a 406 m | 406 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MargarethRua dos Estudantes, 373 · a 420 m | 420 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Mobi LiberdadeRua dos Estudantes, 357 · a 424 m | 424 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício TonaniRua Santa Luzia, 87 · a 430 m | 430 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GloriaRua dos Estudantes, 314 · a 442 m | 442 m | 5 | out/2025 | |
| Is LiberdadeRua Conselheiro Furtado, 130 · a 450 m | 450 m | 70 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Bitencourt Rodrigues, 176a 451 m | 451 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício LiciaRua dos Estudantes, 241 · a 467 m | 467 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ImperialRua Coronel Bento Pires, 40 · a 479 m | 479 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício ExteriorParque Dom Pedro II, 878 · a 482 m | 482 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício New Town SpRua Conselheiro Furtado, 241 · a 483 m | 483 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Março, 197a 485 m | 485 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício das BandeirasRua da Glória, 46 · a 487 m | 487 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício OrypabaRua Coronel Bento Pires, 52 · a 493 m | 493 m | 4 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 33 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 28 m² | R$ 130.000 | |
| mai/2026 | 37 m² | R$ 133.000 | |
| jul/2025 | 24 m² | R$ 90.000 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 170.000 | |
| out/2024 | 33 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2024 | 36 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 252.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2023 | 37 m² | R$ 135.000 | |
| abr/2023 | 30 m² | R$ 120.000 | |
| dez/2022 | 37 m² | R$ 150.000 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 135.000 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2022 | 33 m² | R$ 90.000 | |
| abr/2022 | 33 m² | R$ 160.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
73%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 226.800 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 256.000 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 256.002 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tabatinguera com venda no último ano.
| 462, Setin Downtown Praca da Se | 68% | 81 | 10 |
|---|---|---|---|
| 350, Condomínio Edifício Liberty Tower | sem número | 5 | 2 |
| 470, Condomínio Edifício Marcellus | 72% | 5 | 7 |
| 93, Condomínio Edifício Torre do Sol | sem número | 4 | 3 |
| 167, Condomínio Edifício São Paulo | sem número | 2 | 0 |
| 410, Condomínio Edifício São Silvestre | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Jamaran?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.