Resumo
No Edifício Pirapitingui, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.494. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.494
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PirapitinguiNome na Receita Federal. · CEP 01508-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pirapitingui, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pirapitingui (R$ 7.781) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.124 a 5.072
- R$ 5.252 a 6.134
- R$ 6.168 a 6.957
- R$ 7.039 a 8.485
- R$ 8.664 a 15.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.468
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 7.781 o m² do Edifício Pirapitingui
Mais negociado
36 vendas
Varanda Paulista · a 234 m
| Edifício PirapitinguiEste prédio · Rua Pirapitingui, 97 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sol NascenteRua Pirapitingui, 50 · a 25 m | 25 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pirapitingui, 152 · a 45 m | 45 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Vivere LightRua Doutor Siqueira Campos, 72 · a 72 m | 72 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício YvelRua Doutor Siqueira Campos, 202 · a 84 m | 84 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 54 · a 104 m | 104 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AmarilisRua Vergueiro, 168 · a 108 m | 108 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 234 · a 133 m | 133 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício TaguaRua Taguá, 399 · a 151 m | 151 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Dr Pedro GasparRua São Joaquim, 160 · a 165 m | 165 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Don CarlosRua Taguá, 305 · a 172 m | 172 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício MarleneRua Professor Antônio Prudente, 61 · a 181 m | 181 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Siqueira Campos, 299a 213 m | 213 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Fuji e TokioAvenida da Liberdade, 959 · a 218 m | 218 m | 2 | jan/2026 | |
| Sp4u PaulistaRua Maestro Cardim, 262 · a 221 m | 221 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Silvana e MarleneRua Professor Antônio Prudente, 41 · a 224 m | 224 m | 8 | jun/2026 | |
| Varanda PaulistaRua Vergueiro, 266 · a 234 m | 234 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Monte FujiRua São Joaquim, 249 · a 249 m | 249 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Vera LigiaRua Tamandaré, 717 · a 266 m | 266 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Morada da PrimaveraRua São Joaquim, 309 · a 286 m | 286 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MinisterRua Galvão Bueno, 730 · a 291 m | 291 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PirineusRua Tamandaré, 716 · a 307 m | 307 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Tamandaré, 655 · a 308 m | 308 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Rivoli/tivoliRua Tamandaré, 776 · a 308 m | 308 m | 8 | set/2025 | |
| Predio XavierRua Tamandaré, 525 · a 338 m | 338 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AlfaAvenida da Libe Dade, 843 · a 345 m | 345 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GamaRua Galvão Bueno, 875 · a 346 m | 346 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Professor Antônio Prudente, 254a 346 m | 346 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício LeonAvenida da Libe Dade, 801 · a 356 m | 356 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 415 · a 358 m | 358 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Jacomo MasettoRua Tamandaré, 471 · a 362 m | 362 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício AdairAvenida da Liberdade, 795 · a 369 m | 369 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício BaalbeckRua Tamandaré, 464 · a 380 m | 380 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 381 m | 381 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 387 m | 387 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 393 m | 393 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício VergueirinhoRua Vergueiro, 460 · a 394 m | 394 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Santa RosaRua Rocha Pombo, 46 · a 406 m | 406 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 407 m | 407 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 408 m | 408 m | 2 | dez/2025 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 410 m | 410 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PlazaRua Conselheiro Furtado, 1299 · a 411 m | 411 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 411 m | 411 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício CerejeiraRua Fagundes, 122 · a 416 m | 416 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Humaitá, 93a 416 m | 416 m | 8 | jul/2026 | |
| Centro Comercial TamandareRua Tamandaré, 997 · a 418 m | 418 m | 24 | jul/2026 | |
| Your Code LiberdadeRua Fagundes, 81 · a 421 m | 421 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua José Getúlio, 65a 427 m | 427 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício FagundesRua Fagundes, 60 · a 433 m | 433 m | 2 | set/2025 | |
| Rua São Joaquim, 480a 434 m | 434 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício WertherRua José Getúlio, 81 · a 437 m | 437 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício The Plaza Fifty ResidenceRua Maestro Cardim, 476 · a 437 m | 437 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 440 m | 440 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 440 m | 440 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Fagundes, 226a 442 m | 442 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 442 m | 442 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Joao SantisiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195 · a 444 m | 444 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 446 m | 446 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 446 m | 446 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Julieta Lebre PintoAvenida da Liberdade, 701 · a 447 m | 447 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 447 m | 447 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 457 m | 457 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 458 m | 458 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Jardins da LiberdadeRua Galvão Bueno, 499 · a 461 m | 461 m | 62 | ago/2026 | |
| In Design LiberdadeRua Tamandaré, 340 · a 461 m | 461 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Next AclimacaoRua José Getúlio, 109 · a 466 m | 466 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício SenadorRua Senador Felício dos Santos, 230 · a 471 m | 471 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício NikkeyRua Galvão Bueno, 485 · a 472 m | 472 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício FortalezaRua Humaitá, 149 · a 472 m | 472 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 475 m | 475 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Jardin EtoileRua Tamandaré, 1029 · a 478 m | 478 m | 12 | dez/2024 | |
| Edifício Rodolfo KlasingRua Senador Felício dos Santos, 212 · a 480 m | 480 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício HumaitaRua Conde de São Joaquim, 392 · a 482 m | 482 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 484 m | 484 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício TokyoRua São Joaquim, 538 · a 484 m | 484 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 486 m | 486 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 492 m | 492 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Galvao BuenoRua Galvão Bueno, 409 · a 495 m | 495 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Tamandaré, 291a 497 m | 497 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua São Joaquim, 550a 499 m | 499 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 47 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 47 m² | R$ 358.000 | |
| abr/2023 | 37 m² | R$ 285.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pirapitingui com venda no último ano.
| 50, Condomínio Edifício Sol Nascente | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pirapitingui?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.