Resumo
No Today Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.107. Os apartamentos têm de 26 a 37 m², e o mais vendido, de 26 a 31 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.107
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,8 a 17,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Today Vila MarianaNome na Receita Federal. · CEP 04017-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Today Vila Mariana, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 533 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Today Vila Mariana (R$ 14.392) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.162 a 7.392
- R$ 7.423 a 8.517
- R$ 8.793 a 10.730
- R$ 10.967 a 13.273
- R$ 13.324 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 533 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.658
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 14.392 o m² do Today Vila Mariana
Mais negociado
126 vendas
Vn Humberto I · a 101 m
| Today Vila MarianaEste prédio · Rua Doutor Tomás Alves, 110 | — | 66 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FernandaRua Doutor Tomás Alves, 126 · a 0 m | 0 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Arch Home Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 57 · a 42 m | 42 m | 53 | mar/2026 | |
| Edifício Maison FlaubertRua Doutor Tomás Alves, 117 · a 45 m | 45 m | 7 | jun/2026 | |
| Urbic Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 172 · a 76 m | 76 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício UniqueRua Major Maragliano, 172 · a 78 m | 78 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AlphaRua Major Maragliano, 308 · a 96 m | 96 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 98 m | 98 m | 6 | out/2025 | |
| e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 99 m | 99 m | 15 | jul/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 101 m | 101 m | 126 | jul/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Humberto I, 974 · a 106 m | 106 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Milton LernerRua Major Maragliano, 334 · a 108 m | 108 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Solar de Vila MarianaRua França Pinto, 319 · a 116 m | 116 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CinthiaRua Major Maragliano, 136 · a 118 m | 118 m | 9 | jul/2025 | |
| Ambience Vila MarianaRua Major Maragliano, 135 · a 120 m | 120 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete FlorencaRua França Pinto, 305 · a 123 m | 123 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RobertaRua França Pinto, 275 · a 140 m | 140 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 156 m | 156 m | 1 | set/2024 | |
| Vie Vila MarianaRua Humberto I, 769 · a 174 m | 174 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio MarianaRua França Pinto, 512 · a 195 m | 195 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Humberto I, 740 · a 196 m | 196 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Humberto IRua Humberto I, 768 · a 197 m | 197 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício NovavillaRua França Pinto, 133 · a 203 m | 203 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Lutfalla Salim Achoa, 111 · a 206 m | 206 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TramandaiRua França Pinto, 537 · a 209 m | 209 m | 6 | mai/2025 | |
| Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 209 m | 209 m | 15 | abr/2026 | |
| Add Vila MarianaRua Joaquim Távora, 791 · a 227 m | 227 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Villa 156Rua França Pinto, 156 · a 236 m | 236 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Dona QuinaRua Joaquim Távora, 746 · a 239 m | 239 m | 4 | ago/2026 | |
| Librio Vila MarianaRua Joaquim Távora, 756 · a 244 m | 244 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício UbaitabaRua França Pinto, 582 · a 263 m | 263 m | 5 | ago/2026 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 278 m | 278 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 279 m | 279 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 280 m | 280 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 282 m | 282 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 285 m | 285 m | 8 | jul/2026 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 292 m | 292 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 301 m | 301 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 308 m | 308 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 308 m | 308 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 311 m | 311 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 314 m | 314 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Sud Mennucci, 124a 316 m | 316 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Morro AzulRua França Pinto, 55 · a 319 m | 319 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 320 m | 320 m | 6 | jun/2026 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 321 m | 321 m | 31 | mai/2026 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 323 m | 323 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 325 m | 325 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 328 m | 328 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício QuadrifoglioRua Coronel Artur Godoi, 125 · a 337 m | 337 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 338 m | 338 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 338 m | 338 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício São NicolauRua França Pinto, 31 · a 345 m | 345 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Domingos de Morais, 1040 · a 352 m | 352 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial VicinoRua Domingos de Morais, 1018 · a 365 m | 365 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 366 m | 366 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 375 m | 375 m | 5 | jun/2026 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 383 m | 383 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 387 m | 387 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 389 m | 389 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 391 m | 391 m | 3 | jan/2025 | |
| Vampre ExclusiveRua Doutor Fabrício Vampré, 231 · a 393 m | 393 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 395 m | 395 m | 6 | jun/2025 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 402 m | 402 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 404 m | 404 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 417 m | 417 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 429 m | 429 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 431 m | 431 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 432 m | 432 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 433 m | 433 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 433 m | 433 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Vergueiro, 2616a 443 m | 443 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 453 m | 453 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Madre CabriniRua Madre Cabrini, 314 · a 457 m | 457 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 462 m | 462 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 467 m | 467 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 469 m | 469 m | 3 | mar/2025 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 472 m | 472 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 483 m | 483 m | 3 | nov/2025 | |
| Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · a 497 m | 497 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 497 m | 497 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · a 497 m | 497 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Up Vila MarianaRua Carlos Petit, 135 · a 498 m | 498 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 499 m | 499 m | 10 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 30 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 26 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2026 | 30 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 620.165 | |
| jan/2026 | 26 m² | R$ 468.000 | |
| jan/2026 | 26 m² | R$ 495.000 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 677.146 | |
| dez/2025 | 28 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2025 | 29 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 363.282 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 511.338 | |
| nov/2025 | 26 m² | R$ 455.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 359.726 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 504.994 | |
| out/2025 | 31 m² | R$ 420.846 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 371.332 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 413.134 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 467.961 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 485.941 | |
| jul/2025 | 29 m² | R$ 472.033 | |
| jul/2025 | 29 m² | R$ 386.652 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 419.945 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 363.282 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 359.726 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 511.338 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 504.994 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 359.726 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 508.873 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 431.758 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 359.726 | |
| jun/2025 | 29 m² | R$ 364.060 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 363.282 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 504.994 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 366.268 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 663.324 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 622.080 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 644.401 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 635.894 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 347.328 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 430.089 | |
| abr/2025 | 29 m² | R$ 445.629 | |
| abr/2025 | 26 m² | R$ 327.867 | |
| abr/2025 | 29 m² | R$ 460.336 | |
| abr/2025 | 37 m² | R$ 564.892 | |
| mar/2025 | 29 m² | R$ 361.621 | |
| mar/2025 | 28 m² | R$ 402.313 | |
| mar/2025 | 28 m² | R$ 472.097 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 355.305 | |
| mar/2025 | 26 m² | R$ 365.631 | |
| mar/2025 | 37 m² | R$ 630.051 | |
| mar/2025 | 28 m² | R$ 406.971 | |
| mar/2025 | 29 m² | R$ 424.331 | |
| fev/2025 | 29 m² | R$ 421.970 | |
| fev/2025 | 35 m² | R$ 428.568 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 392.073 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 586.500 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 441.260 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 466.085 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 411.071 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 351.767 | |
| fev/2025 | 29 m² | R$ 383.605 | |
| fev/2025 | 26 m² | R$ 311.280 | |
| fev/2025 | 29 m² | R$ 407.324 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 378.262 | |
| jan/2025 | 26 m² | R$ 382.000 |
Mostrando 10 de 19 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 45 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 679.000 | ZAP e VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 541.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 450.121 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 468.089 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 465.020 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 529.543 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 455.720 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 525.470 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 525.220 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 525.060 | ZAP | |
| 26 m² | 0 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 0 | R$ 469.890 | VivaReal | |
| 27 m² | 0 | R$ 469.070 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 512.577 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 509.824 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 457.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 506.786 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 436.200 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 45 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Tomás Alves com venda no último ano.
| 57, Condomínio Edifício Arch Home Vila Mariana | novo | 5 | 40 |
|---|---|---|---|
| 117, Condomínio Edifício Maison Flaubert | 90% | 3 | 5 |
| 172, Urbic Vila Mariana | novo | 3 | 19 |
| 126, Condomínio Edifício Fernanda | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Today Vila Mariana?
A avaliação parte das 66 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.