Resumo
No Edifício Il Terrazzo Company, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.668. Os apartamentos vendidos têm de 131 a 139 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.668
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,2 a 13,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Il Terrazzo CompanyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ilterrazzo Company · CEP 04026-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Il Terrazzo Company, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Il Terrazzo Company (R$ 13.668) fica 76% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.769 a 7.073
- R$ 7.475 a 8.145
- R$ 8.210 a 9.425
- R$ 9.633 a 12.070
- R$ 12.351 a 18.829
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.769
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+76%
R$ 13.668 o m² do Edifício Il Terrazzo Company
Mais negociado
37 vendas
Omni Ibirapuera · a 6 m
| Edifício Il Terrazzo CompanyEste prédio · Rua Doutor Bacelar, 395 | — | 19 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Omni IbirapueraRua Doutor Bacelar, 370 · a 6 m | 6 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Il Terrazzo HelborRua Doutor Bacelar, 317 · a 80 m | 80 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Visconde de ToledoRua Pedro de Toledo, 1069 · a 112 m | 112 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Tangier AgadirRua Leandro Dupré, 364 · a 127 m | 127 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício RaritaRua Leandro Dupré, 334 · a 137 m | 137 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Palazzo di SienaRua José de Magalhães, 373 · a 140 m | 140 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício KatiaRua Leandro Dupré, 488 · a 148 m | 148 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Jet SetRua Borges Lagoa, 1246 · a 157 m | 157 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua José de Magalhães, 335a 157 m | 157 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício El AwarRua Borges Lagoa, 1043 · a 162 m | 162 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Borges Lagoa, 977 · a 188 m | 188 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Ibirapuera GardensRua Agostinho Rodrigues Filho, 350 · a 212 m | 212 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos PalmaresRua Doutor Diogo de Faria, 1077 · a 217 m | 217 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício FernandoRua Borges Lagoa, 947 · a 219 m | 219 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Visconde de Ouro PretoRua Borges Lagoa, 933 · a 230 m | 230 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua José de Magalhães, 600a 263 m | 263 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício FelliniRua Agostinho Rodrigues Filho, 410 · a 266 m | 266 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua dos Otonis, 662a 270 m | 270 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício VivereRua Doutor Diogo de Faria, 1226 · a 286 m | 286 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício FabianaRua Doutor Diogo de Faria, 1104 · a 291 m | 291 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AntiguaRua Doutor Diogo de Faria, 1311 · a 306 m | 306 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Diogo de Faria, 956 · a 311 m | 311 m | 2 | out/2024 | |
| Diogo IbirapueraRua Doutor Diogo de Faria, 912 · a 321 m | 321 m | 30 | jun/2026 | |
| Op Art IbirapueraRua Agostinho Rodrigues Filho, 546 · a 324 m | 324 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Villa EstorilRua Doutor Afonso Baccari, 71 · a 324 m | 324 m | 6 | jan/2025 | |
| Edf. Palma MaterRua Doutor Diogo de Faria, 929 · a 327 m | 327 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Vista ClementinoRua Doutor Diogo de Faria, 1337 · a 328 m | 328 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Claude BernardRua Borges Lagoa, 836 · a 330 m | 330 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Castel MaggioreRua Doutor Diogo de Faria, 917 · a 335 m | 335 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Diogo de Faria, 1320 · a 339 m | 339 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício You, IbirapueraAvenida Onze de Junho, 1266 · a 382 m | 382 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaAvenida Onze de Junho, 1006 · a 384 m | 384 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 1134 · a 396 m | 396 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício ArgusRua Estado de Israel, 847 · a 399 m | 399 m | 9 | ago/2026 | |
| State IbirapueraRua Estado de Israel, 745 · a 410 m | 410 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício CinthiaAvenida Onze de Junho, 1255 · a 413 m | 413 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 415 m | 415 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GuadalajaraRua Estado de Israel, 907 · a 418 m | 418 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 980 · a 433 m | 433 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Parque dos Jequitibas…Rua Estado de Israel, 621 · a 434 m | 434 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício King DavidRua Estado de Israel, 701 · a 440 m | 440 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 442 m | 442 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 445 m | 445 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 445 m | 445 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Reserva do ParqueRua Estado de Israel, 577 · a 447 m | 447 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Golden TowerAvenida Onze de Junho, 977 · a 455 m | 455 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício DupretRua Leandro Dupré, 847 · a 467 m | 467 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ceci PeriAvenida Onze de Junho, 911 · a 472 m | 472 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 472 m | 472 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 476 m | 476 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 477 m | 477 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 477 m | 477 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 479 m | 479 m | 1 | ago/2025 | |
| Vista ParkRua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 486 m | 486 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 489 m | 489 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Athenas GardenAvenida Onze de Junho, 1291 · a 490 m | 490 m | 7 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 131 m² | R$ 1.550.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 131 m² | R$ 1.780.000 | |
| out/2025 | 131 m² | R$ 1.800.000 | |
| set/2025 | 131 m² | R$ 1.800.000 | |
| set/2024 | 131 m² | R$ 1.910.000 | |
| set/2024 | 131 m² | R$ 1.736.601 | |
| jun/2024 | 131 m² | R$ 1.900.000 | |
| abr/2024 | 131 m² | R$ 1.700.000 | |
| abr/2024 | 220 m² | R$ 2.807.000 | |
| abr/2024 | 156 m² | R$ 2.020.000 | |
| ago/2023 | 131 m² | R$ 430.935 | |
| mai/2023 | 139 m² | R$ 1.950.000 | |
| set/2022 | 131 m² | R$ 2.200.000 | |
| ago/2022 | 131 m² | R$ 1.850.000 | |
| ago/2022 | 131 m² | R$ 1.760.000 | |
| jun/2022 | 250 m² | R$ 3.250.000 | |
| mai/2022 | 131 m² | R$ 1.722.320 | |
| abr/2022 | 131 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2022 | 131 m² | R$ 1.450.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 19 anúncios
87%
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 129 m² | 3 | R$ 2.530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 129 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 2.128.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 2.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 2.074.900 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.074.900 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 2.022.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.994.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 4 | R$ 1.930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 4 | R$ 1.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Bacelar com venda no último ano.
| 682, Condomínio Cab 682 | novo | 6 | 31 |
|---|---|---|---|
| 719, Edifício Modern Life Bacelar | 66% | 4 | 15 |
| 370, Omni Ibirapuera | novo | 3 | 44 |
| 780, Condomínio Yby | novo | 3 | 48 |
| 730, Condomínio e Edifício Marcia | sem número | 2 | 1 |
| 747, Condomínio Edifício Flamboyant | 67% | 2 | 7 |
| 224, Vg 24 A 26 Ss1 | sem número | 1 | 1 |
| 317, Edifício Il Terrazzo Helbor | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Il Terrazzo Company?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.