Resumo
No e Edifício Marcia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.939. Os apartamentos têm de 61 a 84 m², e o mais vendido, de 84 m², sai por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.939
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio e Edifício MarciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Marcia · CEPs 04026-001 e 04026-002
Vendas ao redor
A até 300 m do e Edifício Marcia, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do e Edifício Marcia (R$ 7.987) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.769 a 6.974
- R$ 7.073 a 8.044
- R$ 8.120 a 8.858
- R$ 9.266 a 11.676
- R$ 12.070 a 13.735
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.266
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 7.987 o m² do e Edifício Marcia
Mais negociado
33 vendas
Op Art Ibirapuera · a 227 m
| e Edifício MarciaEste prédio · Rua Doutor Bacelar, 730 | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FelliniRua Agostinho Rodrigues Filho, 410 · a 44 m | 44 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Villa EstorilRua Doutor Afonso Baccari, 71 · a 57 m | 57 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício You, IbirapueraAvenida Onze de Junho, 1266 · a 100 m | 100 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 1134 · a 104 m | 104 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício CinthiaAvenida Onze de Junho, 1255 · a 108 m | 108 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Ibirapuera GardensRua Agostinho Rodrigues Filho, 350 · a 143 m | 143 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua José de Magalhães, 600a 145 m | 145 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício JulianaAvenida Onze de Junho, 1006 · a 183 m | 183 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Athenas GardenAvenida Onze de Junho, 1291 · a 189 m | 189 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício DupretRua Leandro Dupré, 847 · a 226 m | 226 m | 5 | jun/2026 | |
| Op Art IbirapueraRua Agostinho Rodrigues Filho, 546 · a 227 m | 227 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 980 · a 229 m | 229 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Golden TowerAvenida Onze de Junho, 977 · a 250 m | 250 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício IguacuAvenida Onze de Junho, 1425 · a 256 m | 256 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício KatiaRua Leandro Dupré, 488 · a 263 m | 263 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo di RoqueAvenida Doutor Altino Arantes, 1000 · a 291 m | 291 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Ceci PeriAvenida Onze de Junho, 911 · a 295 m | 295 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Visconde de ToledoRua Pedro de Toledo, 1069 · a 309 m | 309 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Il Terrazzo CompanyRua Doutor Bacelar, 395 · a 310 m | 310 m | 19 | mar/2026 | |
| Omni IbirapueraRua Doutor Bacelar, 370 · a 313 m | 313 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 321 m | 321 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício VivreAvenida Doutor Altino Arantes, 958 · a 334 m | 334 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício DarcyAvenida Doutor Altino Arantes, 932 · a 345 m | 345 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 358 m | 358 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 362 m | 362 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício JabuticabeirasAvenida Doutor Altino Arantes, 851 · a 364 m | 364 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo di SienaRua José de Magalhães, 373 · a 369 m | 369 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício DoracyAvenida Doutor Altino Arantes, 928 · a 372 m | 372 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Tangier AgadirRua Leandro Dupré, 364 · a 374 m | 374 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894 · a 380 m | 380 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 385 m | 385 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Il Terrazzo HelborRua Doutor Bacelar, 317 · a 389 m | 389 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua José de Magalhães, 335a 393 m | 393 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício RaritaRua Leandro Dupré, 334 · a 396 m | 396 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Milano NabergoiRua Leandro Dupré, 1035 · a 398 m | 398 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 411 m | 411 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 419 m | 419 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 420 m | 420 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 426 m | 426 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 434 m | 434 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 435 m | 435 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício BeethovenRua Doutor Haberbeck Brandão, 68 · a 438 m | 438 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Jet SetRua Borges Lagoa, 1246 · a 439 m | 439 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MagdaRua Luís Góis, 1882 · a 446 m | 446 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 450 m | 450 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício El AwarRua Borges Lagoa, 1043 · a 451 m | 451 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Borges Lagoa, 977 · a 452 m | 452 m | 1 | mar/2022 | |
| Cyrela Ibirapuera By YooAvenida Professor Ascendino Reis, 1145 · a 461 m | 461 m | 90 | ago/2026 | |
| Edifício DarlyRua Luís Góis, 1844 · a 467 m | 467 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 469 m | 469 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio StradivariRua Luís Góis, 1850 · a 469 m | 469 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício FernandoRua Borges Lagoa, 947 · a 479 m | 479 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 480 m | 480 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Visconde de Ouro PretoRua Borges Lagoa, 933 · a 488 m | 488 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua dos Otonis, 662a 496 m | 496 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 61 m² | R$ 435.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 84 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2025 | 84 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2024 | 84 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 545.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Bacelar com venda no último ano.
| 682, Condomínio Cab 682 | novo | 6 | 31 |
|---|---|---|---|
| 395, Edifício Il Terrazzo Company | 87% | 4 | 19 |
| 719, Edifício Modern Life Bacelar | 66% | 4 | 15 |
| 370, Omni Ibirapuera | novo | 3 | 44 |
| 780, Condomínio Yby | novo | 3 | 48 |
| 747, Condomínio Edifício Flamboyant | 67% | 2 | 7 |
| 224, Vg 24 A 26 Ss1 | sem número | 1 | 1 |
| 317, Edifício Il Terrazzo Helbor | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no e Edifício Marcia?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.