Resumo
No Vg 24 A 26 Ss1, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.287. Os apartamentos vendidos têm 136 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 5.287
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Vg 24 A 26 Ss1Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vg 16 17 Ss1 · CEP 04026-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Vg 24 A 26 Ss1, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 239 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vg 24 A 26 Ss1 (R$ 9.348) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.769 a 7.073
- R$ 7.113 a 7.987
- R$ 8.027 a 8.843
- R$ 9.079 a 10.978
- R$ 11.503 a 20.397
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 239 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.460
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 9.348 o m² do Vg 24 A 26 Ss1
Mais negociado
37 vendas
Omni Ibirapuera · a 177 m
| Vg 24 A 26 Ss1Este prédio · Rua Doutor Bacelar, 224 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar dos PalmaresRua Doutor Diogo de Faria, 1077 · a 87 m | 87 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Jet SetRua Borges Lagoa, 1246 · a 95 m | 95 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Il Terrazzo HelborRua Doutor Bacelar, 317 · a 101 m | 101 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício VivereRua Doutor Diogo de Faria, 1226 · a 115 m | 115 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício FabianaRua Doutor Diogo de Faria, 1104 · a 126 m | 126 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício El AwarRua Borges Lagoa, 1043 · a 137 m | 137 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua José de Magalhães, 335a 168 m | 168 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício AntiguaRua Doutor Diogo de Faria, 1311 · a 173 m | 173 m | 1 | jul/2022 | |
| Omni IbirapueraRua Doutor Bacelar, 370 · a 177 m | 177 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo di SienaRua José de Magalhães, 373 · a 177 m | 177 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Il Terrazzo CompanyRua Doutor Bacelar, 395 · a 181 m | 181 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Borges Lagoa, 977 · a 189 m | 189 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício RaritaRua Leandro Dupré, 334 · a 189 m | 189 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Diogo de Faria, 1320 · a 198 m | 198 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial Vista ClementinoRua Doutor Diogo de Faria, 1337 · a 200 m | 200 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Diogo de Faria, 956 · a 201 m | 201 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Tangier AgadirRua Leandro Dupré, 364 · a 204 m | 204 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício FernandoRua Borges Lagoa, 947 · a 207 m | 207 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Visconde de Ouro PretoRua Borges Lagoa, 933 · a 216 m | 216 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ArgusRua Estado de Israel, 847 · a 219 m | 219 m | 9 | ago/2026 | |
| Diogo IbirapueraRua Doutor Diogo de Faria, 912 · a 229 m | 229 m | 30 | jun/2026 | |
| Edf. Palma MaterRua Doutor Diogo de Faria, 929 · a 230 m | 230 m | 6 | ago/2026 | |
| State IbirapueraRua Estado de Israel, 745 · a 239 m | 239 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício GuadalajaraRua Estado de Israel, 907 · a 241 m | 241 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Visconde de ToledoRua Pedro de Toledo, 1069 · a 245 m | 245 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Castel MaggioreRua Doutor Diogo de Faria, 917 · a 248 m | 248 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício King DavidRua Estado de Israel, 701 · a 279 m | 279 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua dos Otonis, 662a 279 m | 279 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Parque dos Jequitibas…Rua Estado de Israel, 621 · a 291 m | 291 m | 10 | abr/2026 | |
| Vista ParkRua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252 · a 302 m | 302 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício KatiaRua Leandro Dupré, 488 · a 303 m | 303 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Reserva do ParqueRua Estado de Israel, 577 · a 314 m | 314 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Claude BernardRua Borges Lagoa, 836 · a 320 m | 320 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício DianaRua Sena Madureira, 1123 · a 334 m | 334 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Sena Madureira, 1245 · a 350 m | 350 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 353 m | 353 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício MarcelaRua Sena Madureira, 1265 · a 373 m | 373 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Ibirapuera GardensRua Agostinho Rodrigues Filho, 350 · a 391 m | 391 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 412 m | 412 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua José de Magalhães, 600a 420 m | 420 m | 5 | nov/2025 | |
| do Conjunto Arquitetonico Boulevard Lapidus IbirapueraLargo Senador Raul Cardoso, 250 · a 425 m | 425 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Doutor Mário Cardim, 595 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 442 m | 442 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício FelliniRua Agostinho Rodrigues Filho, 410 · a 445 m | 445 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Sena Madureira, 856 · a 449 m | 449 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício Maria SerenaLargo Senador Raul Cardoso, 220 · a 453 m | 453 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício LuganoRua Leopoldo de Bulhões, 80 · a 454 m | 454 m | 10 | abr/2025 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 456 m | 456 m | 5 | ago/2025 | |
| Op Art IbirapueraRua Agostinho Rodrigues Filho, 546 · a 457 m | 457 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Terrazzi di PadovaRua Ipê, 112 · a 464 m | 464 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Napoleão de Barros, 420a 465 m | 465 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Teresa CristinaRua Doutor Mário Cardim, 575 · a 479 m | 479 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 482 m | 482 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 483 m | 483 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Villa EstorilRua Doutor Afonso Baccari, 71 · a 497 m | 497 m | 6 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 227 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 136 m² | R$ 1.275.000 | |
| dez/2024 | 136 m² | R$ 1.275.000 | |
| mai/2024 | 136 m² | R$ 1.720.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 146 m² | 3 | R$ 1.468.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Bacelar com venda no último ano.
| 682, Condomínio Cab 682 | novo | 6 | 31 |
|---|---|---|---|
| 395, Edifício Il Terrazzo Company | 87% | 4 | 19 |
| 719, Edifício Modern Life Bacelar | 66% | 4 | 15 |
| 370, Omni Ibirapuera | novo | 3 | 44 |
| 780, Condomínio Yby | novo | 3 | 48 |
| 730, Condomínio e Edifício Marcia | sem número | 2 | 1 |
| 747, Condomínio Edifício Flamboyant | 67% | 2 | 7 |
| 317, Edifício Il Terrazzo Helbor | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Vg 24 A 26 Ss1?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.