Resumo
No Edifício Dupret, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.215. Os apartamentos vendidos têm 169 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.215
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício DupretNome na Receita Federal. · CEP 04025-013
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dupret, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dupret (R$ 12.735) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.769 a 7.276
- R$ 7.423 a 7.995
- R$ 8.001 a 8.858
- R$ 8.883 a 11.008
- R$ 11.676 a 16.946
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 231 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.526
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 12.735 o m² do Edifício Dupret
Mais negociado
24 vendas
Edifício You, Ibirapuera · a 276 m
| Edifício DupretEste prédio · Rua Leandro Dupré, 847 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Golden TowerAvenida Onze de Junho, 977 · a 56 m | 56 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 980 · a 58 m | 58 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo di RoqueAvenida Doutor Altino Arantes, 1000 · a 75 m | 75 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício JulianaAvenida Onze de Junho, 1006 · a 86 m | 86 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ceci PeriAvenida Onze de Junho, 911 · a 105 m | 105 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício VivreAvenida Doutor Altino Arantes, 958 · a 110 m | 110 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício DarcyAvenida Doutor Altino Arantes, 932 · a 120 m | 120 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 132 m | 132 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 1134 · a 134 m | 134 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício JabuticabeirasAvenida Doutor Altino Arantes, 851 · a 139 m | 139 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício DoracyAvenida Doutor Altino Arantes, 928 · a 147 m | 147 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894 · a 160 m | 160 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 163 m | 163 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 209 m | 209 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Milano NabergoiRua Leandro Dupré, 1035 · a 222 m | 222 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 227 m | 227 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 230 m | 230 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 230 m | 230 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CinthiaAvenida Onze de Junho, 1255 · a 231 m | 231 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 231 m | 231 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MagdaRua Luís Góis, 1882 · a 238 m | 238 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício DarlyRua Luís Góis, 1844 · a 252 m | 252 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Ibirapuera GardensRua Agostinho Rodrigues Filho, 350 · a 255 m | 255 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício FelliniRua Agostinho Rodrigues Filho, 410 · a 255 m | 255 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Antonio StradivariRua Luís Góis, 1850 · a 255 m | 255 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 256 m | 256 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 257 m | 257 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Villa EstorilRua Doutor Afonso Baccari, 71 · a 272 m | 272 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 274 m | 274 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Athenas GardenAvenida Onze de Junho, 1291 · a 275 m | 275 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício You, IbirapueraAvenida Onze de Junho, 1266 · a 276 m | 276 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 277 m | 277 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 283 m | 283 m | 14 | ago/2026 | |
| Rossini - Vila ClementinoRua Luís Góis, 1820 · a 283 m | 283 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 308 m | 308 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Joy Vila ClementinoRua Luís Mazzarolo, 127 · a 321 m | 321 m | 8 | ago/2026 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 326 m | 326 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 332 m | 332 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 347 m | 347 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 350 m | 350 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício KatiaRua Leandro Dupré, 488 · a 352 m | 352 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Amadeu ReyRua Leandro Dupré, 1220 · a 364 m | 364 m | 2 | out/2025 | |
| Rua José de Magalhães, 600a 371 m | 371 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 374 m | 374 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 380 m | 380 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 382 m | 382 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 382 m | 382 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 385 m | 385 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 391 m | 391 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di FioriRua Guapiaçu, 121 · a 396 m | 396 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 396 m | 396 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 405 m | 405 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício IguacuAvenida Onze de Junho, 1425 · a 408 m | 408 m | 5 | jul/2025 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 413 m | 413 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de ToledoRua Pedro de Toledo, 1069 · a 413 m | 413 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício PrimaveraRua Guapiaçu, 201 · a 414 m | 414 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício BetelRua Betel, 48 · a 439 m | 439 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 441 m | 441 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 443 m | 443 m | 8 | ago/2026 | |
| Op Art IbirapueraRua Agostinho Rodrigues Filho, 546 · a 450 m | 450 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 461 m | 461 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Il Terrazzo CompanyRua Doutor Bacelar, 395 · a 467 m | 467 m | 19 | mar/2026 | |
| Omni IbirapueraRua Doutor Bacelar, 370 · a 472 m | 472 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 473 m | 473 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Tangier AgadirRua Leandro Dupré, 364 · a 475 m | 475 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 477 m | 477 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 477 m | 477 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 486 m | 486 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LouisianaRua Joaquim de Almeida, 330 · a 492 m | 492 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício RaritaRua Leandro Dupré, 334 · a 498 m | 498 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício PanoramaRua Joaquim de Almeida, 210 · a 499 m | 499 m | 8 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 169 m² | R$ 2.400.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 169 m² | R$ 2.120.000 | |
| jun/2023 | 169 m² | R$ 2.200.000 | |
| set/2022 | 169 m² | R$ 2.150.000 | |
| jun/2022 | 169 m² | R$ 1.920.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 169 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 169 m² | 4 | R$ 2.700.000 | ZAP | |
| 169 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal | |
| 193 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 4 | R$ 2.274.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 4 | R$ 2.273.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leandro Dupré com venda no último ano.
| 662, Condomínio Edifício Piazza D'andrea | sem número | 6 | 1 |
|---|---|---|---|
| 488, Condomínio Edifício Katia | sem número | 4 | 2 |
| 377, Condomínio Edifício New York Tower | sem número | 1 | 3 |
| 1220, Condomínio Edifício Amadeu Rey | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dupret?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.