Resumo
No Edifício Andrea, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.151. Os apartamentos vendidos têm 119 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.151
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AndreaNome na Receita Federal. · CEP 04041-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Andrea, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 300 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Andrea (R$ 8.834) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.917 a 7.276
- R$ 7.463 a 8.175
- R$ 8.210 a 9.633
- R$ 9.894 a 12.464
- R$ 12.735 a 20.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 300 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.871
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 8.834 o m² do Edifício Andrea
Mais negociado
15 vendas
Edifício Royal Garden · a 272 m
| Edifício AndreaEste prédio · Rua Onze de Junho, 624 | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 15 m | 15 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 17 m | 17 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 46 m | 46 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 48 m | 48 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 48 m | 48 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 65 m | 65 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 106 m | 106 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 108 m | 108 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 112 m | 112 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 113 m | 113 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 113 m | 113 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 126 m | 126 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 127 m | 127 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 155 m | 155 m | 8 | abr/2026 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 162 m | 162 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 167 m | 167 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 168 m | 168 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 171 m | 171 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 172 m | 172 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 172 m | 172 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 173 m | 173 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 178 m | 178 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 178 m | 178 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Tres de MaioRua Três de Maio, 17 · a 186 m | 186 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 210 m | 210 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 215 m | 215 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 220 m | 220 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 222 m | 222 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 225 m | 225 m | 10 | dez/2025 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 226 m | 226 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 233 m | 233 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício SuperstarRua Loefgren, 1654 · a 237 m | 237 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 253 m | 253 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 255 m | 255 m | 7 | ago/2025 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 259 m | 259 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 262 m | 262 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894 · a 262 m | 262 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 265 m | 265 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 266 m | 266 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 268 m | 268 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 272 m | 272 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 274 m | 274 m | 7 | jul/2026 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 289 m | 289 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ceci PeriAvenida Onze de Junho, 911 · a 294 m | 294 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MarilenaRua Primeiro de Março, 213 · a 294 m | 294 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício JabuticabeirasAvenida Doutor Altino Arantes, 851 · a 300 m | 300 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 306 m | 306 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 320 m | 320 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 323 m | 323 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 324 m | 324 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício DoracyAvenida Doutor Altino Arantes, 928 · a 331 m | 331 m | 1 | fev/2026 | |
| Rossini - Vila ClementinoRua Luís Góis, 1820 · a 333 m | 333 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 339 m | 339 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Golden TowerAvenida Onze de Junho, 977 · a 345 m | 345 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 346 m | 346 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício DarcyAvenida Doutor Altino Arantes, 932 · a 349 m | 349 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 352 m | 352 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 354 m | 354 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício VivreAvenida Doutor Altino Arantes, 958 · a 357 m | 357 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Village - Condomínio ClubRua Primeiro de Janeiro, 396 · a 357 m | 357 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 980 · a 359 m | 359 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo di RoqueAvenida Doutor Altino Arantes, 1000 · a 393 m | 393 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício JulianaAvenida Onze de Junho, 1006 · a 395 m | 395 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DupretRua Leandro Dupré, 847 · a 396 m | 396 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 401 m | 401 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício DarlyRua Luís Góis, 1844 · a 402 m | 402 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Antonio StradivariRua Luís Góis, 1850 · a 404 m | 404 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 404 m | 404 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MagdaRua Luís Góis, 1882 · a 422 m | 422 m | 14 | jul/2026 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 439 m | 439 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício TurmalinaAlameda das Boninas, 351 · a 464 m | 464 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Joy Vila ClementinoRua Luís Mazzarolo, 127 · a 471 m | 471 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 482 m | 482 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 482 m | 482 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 489 m | 489 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 490 m | 490 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Milano NabergoiRua Leandro Dupré, 1035 · a 492 m | 492 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 496 m | 496 m | 3 | fev/2025 | |
| Axis Vila MarianaRua dos Jacintos, 15 · a 499 m | 499 m | 46 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 119 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 119 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2025 | 119 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2024 | 119 m² | R$ 1.000.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 128 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 128 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Onze de Junho com venda no último ano.
| 678, Condomínio Edifício Vilmar | 86% | 2 | 11 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Andrea?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.