Resumo
No Edifício Paco de Toledo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.442. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 58 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.442
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Paco de ToledoNome na Receita Federal. · CEP 04039-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Paco de Toledo, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paco de Toledo (R$ 8.629) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.678 a 6.606
- R$ 7.163 a 8.145
- R$ 8.175 a 9.109
- R$ 9.425 a 11.947
- R$ 12.070 a 18.829
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.425
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 8.629 o m² do Edifício Paco de Toledo
Mais negociado
18 vendas
Edifício Residence San Diego · a 287 m
| Edifício Paco de ToledoEste prédio · Rua Pedro de Toledo, 544 | — | 9 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 34 m | 34 m | 2 | mai/2025 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 115 m | 115 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício SuperstarRua Loefgren, 1654 · a 145 m | 145 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 161 m | 161 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 168 m | 168 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 174 m | 174 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Tres de MaioRua Três de Maio, 17 · a 177 m | 177 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 179 m | 179 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 186 m | 186 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 188 m | 188 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 188 m | 188 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 199 m | 199 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 200 m | 200 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 233 m | 233 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 254 m | 254 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 262 m | 262 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · a 287 m | 287 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 288 m | 288 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 296 m | 296 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 318 m | 318 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício GramadoRua Doutor Diogo de Faria, 648 · a 328 m | 328 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 328 m | 328 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Claude BernardRua Borges Lagoa, 836 · a 329 m | 329 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 337 m | 337 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 338 m | 338 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 340 m | 340 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 346 m | 346 m | 4 | nov/2025 | |
| Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 352 m | 352 m | 108 | ago/2026 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 352 m | 352 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua dos Otonis, 662a 358 m | 358 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 360 m | 360 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 361 m | 361 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 363 m | 363 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 368 m | 368 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 374 m | 374 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 375 m | 375 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 377 m | 377 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Marselhesa, 323a 395 m | 395 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 396 m | 396 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 399 m | 399 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 401 m | 401 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 402 m | 402 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 403 m | 403 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 407 m | 407 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 409 m | 409 m | 1 | abr/2024 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 550 · a 413 m | 413 m | 35 | dez/2025 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 600 · a 414 m | 414 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício PiratubaRua Estado de Israel, 181 · a 414 m | 414 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Visconde de Ouro PretoRua Borges Lagoa, 933 · a 422 m | 422 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício KikoRua Estado de Israel, 203 · a 426 m | 426 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 427 m | 427 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício FernandoRua Borges Lagoa, 947 · a 431 m | 431 m | 3 | ago/2025 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 432 m | 432 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício LipariRua Estado de Israel, 379 · a 433 m | 433 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 437 m | 437 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 446 m | 446 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Napoleão de Barros, 420a 448 m | 448 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Saint MartinRua Borges Lagoa, 977 · a 449 m | 449 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 457 m | 457 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 457 m | 457 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Castel MaggioreRua Doutor Diogo de Faria, 917 · a 458 m | 458 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · a 463 m | 463 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Tangier AgadirRua Leandro Dupré, 364 · a 467 m | 467 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício RaritaRua Leandro Dupré, 334 · a 468 m | 468 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 470 m | 470 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 471 m | 471 m | 3 | abr/2025 | |
| Diogo IbirapueraRua Doutor Diogo de Faria, 912 · a 472 m | 472 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício KatiaRua Leandro Dupré, 488 · a 475 m | 475 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 477 m | 477 m | 1 | jan/2026 | |
| Edf. Palma MaterRua Doutor Diogo de Faria, 929 · a 480 m | 480 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de ToledoRua Pedro de Toledo, 1069 · a 480 m | 480 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 487 m | 487 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 491 m | 491 m | 4 | out/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 57 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 512.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 720.000 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 30 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 848.000 | ZAP e VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 1.276.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 745.000 | ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 597.000 | ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 724.000 | ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 720.800 | ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 719.000 | ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.120.000 | ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 707.200 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 691.000 | ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 468.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 1 | R$ 720.000 | ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 720.700 | ZAP |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro de Toledo com venda no último ano.
| 337, Edifício Henrique | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Paco de Toledo?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.