Resumo
No Edifício Henrique, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.651.
m² vendido, último ano
R$ 5.651
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício HenriqueNome na Receita Federal. · CEP 04039-031
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Henrique, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Henrique (R$ 6.260) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.678 a 7.163
- R$ 7.202 a 8.259
- R$ 8.350 a 9.109
- R$ 9.425 a 11.100
- R$ 11.105 a 17.640
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.077
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 6.260 o m² do Edifício Henrique
Mais negociado
108 vendas
Viva Benx Vila Mariana · a 278 m
| Edifício HenriqueEste prédio · Rua Pedro de Toledo, 337 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 80 m | 80 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 96 m | 96 m | 6 | fev/2026 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 144 m | 144 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 163 m | 163 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 168 m | 168 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 188 m | 188 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício SuperstarRua Loefgren, 1654 · a 190 m | 190 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 199 m | 199 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 200 m | 200 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 205 m | 205 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 205 m | 205 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 208 m | 208 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 210 m | 210 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 229 m | 229 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Tres de MaioRua Três de Maio, 17 · a 239 m | 239 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 243 m | 243 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 250 m | 250 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 255 m | 255 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · a 270 m | 270 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 275 m | 275 m | 2 | mai/2026 | |
| Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 278 m | 278 m | 108 | ago/2026 | |
| Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 289 m | 289 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 306 m | 306 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Tenente Gomes Ribeiro, 30 · a 317 m | 317 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 318 m | 318 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício BiblosRua Borges Lagoa, 72 · a 328 m | 328 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 352 m | 352 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · a 352 m | 352 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 362 m | 362 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 362 m | 362 m | 1 | ago/2022 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 550 · a 362 m | 362 m | 35 | dez/2025 | |
| Condomnio Edifício Vila VicenzaRua Doutor Diogo de Faria, 85 · a 362 m | 362 m | 3 | mar/2024 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 600 · a 365 m | 365 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 381 m | 381 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 384 m | 384 m | 5 | ago/2025 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 389 m | 389 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 391 m | 391 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Marselhesa, 323a 408 m | 408 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 410 m | 410 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 419 m | 419 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 419 m | 419 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 429 m | 429 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 433 m | 433 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 434 m | 434 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 436 m | 436 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GramadoRua Doutor Diogo de Faria, 648 · a 444 m | 444 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 446 m | 446 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 448 m | 448 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício PiratubaRua Estado de Israel, 181 · a 448 m | 448 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 457 m | 457 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Belo HorizonteRua Domingo de Moraes, 2818 · a 461 m | 461 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 466 m | 466 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício KikoRua Estado de Israel, 203 · a 472 m | 472 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 483 m | 483 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 486 m | 486 m | 3 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 87 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 94 m² | R$ 647.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro de Toledo com venda no último ano.
| 544, Condomínio Edifício Paco de Toledo | sem número | 1 | 30 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Henrique?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.